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266A Balmoral Road, Sandringham, Auckland City, Auckland

703m²

House掲載日 03-06 00:00

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Sandringham 4部屋 Where Opportunity meets Convenience!

(parking available at the property when viewing)

Thirty years ago the current owners designed and built this wonderful townhouse. The thoughtful layout is just as relevant today. The spacious open plan living area with vaulted ceilings leads to a sunny and private deck and courtyard garden, the perfect place for entertaining family and friends. On this level there are 2 double bedrooms, a family bathroom, and the convenience of an internal access garage. There is also plenty of off-street parking.

Upstairs you'll find a generously proportioned master bedroom complete with walk-in wardrobe and ensuite, along with another double bedroom.

Quietly positioned away from the street on a generous half site, yet conveniently located close to public transport, shops and restaurants, with easy access to the CBD and beyond. In-zone for popular Edendale Primary, Balmoral Intermediate & MAGS.

The owners have made plans and are committed to selling. It's now time for the lucky new owner to enjoy with plenty of scope to make it your own!

Call now to make an appointment to view.

See this listing on Barfoot & Thompson

位置

预约看房

政府データ

データの更新日: 2024年12月11日

建物価値$240,0002017年から20%上昇

土地価値$960,0002017年から33%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,200,0002017年から30%上昇

デッキYes

景色No appreciable view

傾斜Level

建築面積131m²

建築年代1990

地契番号NA733/234

地契タイプCross-Lease

法的説明LOT 4 DP 29888

市議会Auckland - City

権利説明FSIM,1/2,LOT 4 DEPOSITED PLAN 29888,703m2

固定資産税$3,180.74
2023/2024

建物の状態External Walls: Average
Roof: Average

都市計画Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Edendale School (Auckland)	0.32 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 376	6	詳細
Balmoral School (Auckland)	0.52 km	小学	1-8	公立学校	男女共学	EQI: 371	9	詳細
Mt Albert Grammar School	1.32 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 419	7	詳細
Auckland Girls' Grammar School	3.42 km	中学	9-15	公立学校	女子校	EQI: 488	3	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

土地面積:703m²

権利書の種類:Cross-Lease

周辺施設

Balmoral Road街区及び周辺データ
Balmoral Road街区はSandringham城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Sandringhamの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

3閲覧

物件の種類: Cross lease

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$940,000

最低: $800,000, 最高: $1,150,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$950

最低: $750, 最高: $1,200

Sandringhamの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$940,000	-27.7%	3
2022	$1,300,000	-14.3%	3
2021	$1,517,500	26.5%	6
2020	$1,200,000	-13.2%	4
2019	$1,383,000	41.1%	5
2018	$980,000	-8.8%	5
2017	$1,075,000	6.4%	5
2016	$1,010,000	-10.4%	3
2015	$1,127,500	62.7%	6
2014	$693,000	-	5

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
3/3 Patterson Street, Sandringham	0.06 km	2	1	69m²	2024年12月11日	$750,000	Council approved
312 Sandringham Road, Sandringham	0.21 km	3	1	110m²	2024年11月13日	$1,700,000	Council approved
14 Lancing Road, Sandringham	0.15 km	4	1	113m²	2024年11月01日	-	Council approved
272A Balmoral Road, Sandringham	0.20 km	4	3	-m²	2024年08月01日	$940,000	Council approved
274B Balmoral Road, Sandringham	0.16 km	3	2	177m²	2024年07月23日	$1,153,000	Council approved

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