売却価格: $1,620,000

2024年12月03日に売却

66 Spencer Street, Remuera, Auckland

116m²

Nestled in the prestigious Northern Slopes of Remuera, this beautifully preserved 1940s-character duplex at 66 Spencer Street boasts 3 spacious bedrooms and is set on a cross-lease title. Constructed with wooden walls and tiled roofing, this home features an average wall and roof condition, with a steep fall property contour. The 116sqm floor area is complemented by a single carpark, offering both convenience and comfort.

With a government valuation (CV) of $1,800,000 as of June 2021, the property has shown a remarkable increase of 24.14% since July 2017. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,645,000, while the latest sale history includes transactions at $1,400,000 in 2017 and $650,000 in 2009. This indicates a consistent capital value growth and investment potential.

Educationally endowed, the property falls within the Double Grammar Zone, with close proximity to Auckland Grammar, Epsom Girls' Grammar School, and Baradene College, all decile 9. Additionally, it is zoned for the top-rated Victoria Avenue School (decile 10) and Remuera Intermediate (decile 8), making it an ideal choice for families seeking premium education for their children.

Updated on December 06, 2024

政府データ

データの更新日: 2024年12月11日

建物価値$300,0002017年から30%上昇

土地価値$1,500,0002017年から22%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,800,0002017年から24%上昇

デッキYes

景色No appreciable view

傾斜Steep Fall

建築面積116m²

建築年代1940

地契番号NA108D/20

地契タイプCross-Lease

法的説明CARPORT 1 DP 155305, FLAT 1 DP 155305, LOT 5 DP 45672 1560M2

市議会Auckland - City

権利説明FSIM,1/4,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 155305 AND CARPORT 1 DEPOSITED PLAN 155305

固定資産税$4,316.67
2023/2024

建物の状態External Walls: Average
Roof: Average

都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Victoria Avenue School	0.34 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 344	10	詳細
Baradene College	0.39 km	中学	7-15	公立学校	女子校	EQI: 372	9	詳細
Remuera Intermediate	2.02 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 386	8	詳細
Epsom Girls Grammar School	2.08 km	中学	9-15	公立学校	女子校	EQI: 397	9	詳細
Auckland Grammar School	2.54 km	中学	9-15	公立学校	男子校	EQI: 385	9	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面積:-

権利書の種類:Cross-Lease

周辺施設

Spencer Street街区及び周辺データ
Spencer Street街区はRemuera城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Remueraの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

55閲覧

物件の種類: Cross lease

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,525,000

最低: $609,680, 最高: $3,875,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$875

最低: $200, 最高: $1,550

Remueraの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$1,525,000	8.9%	55
2023	$1,400,000	-7.8%	51
2022	$1,518,000	-8.6%	57
2021	$1,660,000	18.6%	67
2020	$1,400,000	18.5%	61
2019	$1,181,250	-12.5%	60
2018	$1,350,000	-	81
2017	$1,350,000	3.3%	70
2016	$1,307,500	11.4%	76
2015	$1,174,000	21.6%	82
2014	$965,500	-	62

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
1/167 Portland Road, Remuera	0.17 km	2	1	0m²	2024年12月11日	-	Council approved
3/137 Portland Road, Remuera	0.25 km	2	1	77m²	2024年11月04日	$712,500	Council approved
244A Victoria Avenue, Remuera	0.18 km	4	3	179m²	2024年11月01日	-	Council approved
19 Stirling Street, Remuera	0.10 km	2	1	124m²	2024年09月22日	-	Council approved
2 Standen Avenue, Remuera	0.13 km	3	3	140m²	2024年08月20日	$4,000,000	Council approved