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334 Swanson Road, Ranui, Waitakere City, Auckland

交渉中

334 Swanson Road, Ranui, Waitakere City, Auckland

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857m²

House掲載日 06-04 00:00

Ranui 4部屋 Start Your Next Project Here + RC

A Resource Consent issued for a 5 Lot subdivision. Please ask our salesperson for further information.

Located in one of West Auckland's most sought-after suburbs, this property is in close proximity to the local amenities and handy to the North Western motorway.

A large, near level section of 857 square meters zoned Mixed Housing Urban offers huge potential for further development.

For sale 'as is where is' but with much of the time consuming and hard work already underway, this is without doubt an exciting opportunity for astute developers and builders.

If you are a smart builder or developer, you should act quickly and then make the plan to start your next project from here. The owner's instruction is very clear: "Just bring me offers!"

Conjunctional agreements are welcome - agents, please bring your buyers.

AUCTION: 2pm Tuesday 10 September 2024 at Ray White Te Atatu, 1 Rhone Avenue, Te Atatu Peninsula (unless sold prior.)

位置

预约看房

政府データ

データの更新日: 2025年03月05日

建物価値$65,0002017年から-76%下降

土地価値$1,260,0002017年から103%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,325,0002017年から47%上昇

デッキYes

景色Focal Point Of view - Other

傾斜Level

土地面積857m²

建築面積295m²

建築年代1970

地契番号NA15D/397

地契タイプFreehold

法的説明LOT 8 DP 43675

市議会Auckland - Waitakere

権利説明FSIM,1/1,LOT 8 DEPOSITED PLAN 43675,857m2

固定資産税$3,256.01
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Mixed Housing Urban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Waitakere College	1.15 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 486	3	詳細
Henderson Intermediate	1.74 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 492	3	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面積:857m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Swanson Road街区及び周辺データ
Swanson Road街区はRanui城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Ranuiの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

38閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$873,000

最低: $630,000, 最高: $1,250,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$750

最低: $680, 最高: $820

Ranuiの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$881,500	-6.2%	41
2023	$940,000	-12.4%	27
2022	$1,072,500	4.1%	30
2021	$1,030,000	22.5%	37
2020	$841,000	5.1%	39
2019	$800,000	1.3%	43
2018	$790,000	2.9%	49
2017	$767,500	2.7%	36
2016	$747,500	11.6%	58
2015	$670,000	23.8%	51
2014	$541,000	-	45

ローン

周辺の売却物件

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
Lots 6/14 Sabot Place, Massey	0.20 km	2	1	-m²	2025年01月01日	-	Council approved
7/14 Sabot Place, Massey	0.20 km	2	1	-m²	2024年12月04日	-	Council approved
Lots 3/14 Sabot Place, Massey	0.20 km	2	1	-m²	2024年12月01日	$650,000	Council approved
2/14 Sabot Place, Massey	0.11 km	2	1	-m²	2024年11月12日	-	Council approved
316 Swanson Road, Henderson	0.20 km	3	1	-m²	2024年11月01日	$900,000	Council approved