1471 Clevedon-Kawakawa Road, Kawakawa Bay, Manukau City, Auckland

1995年に高品質で建てられたこの豪華な4ベッドルームの英仏式最高級住宅は、320平方メートルの広さがあり、さらに120平方メートルの独立したフラット/ガレージが付属しており、名高いカワカワ湾の広大な2338平方メートルの敷地に位置しています。

壮大なダブルドアを抜けると、息をのむようなエントランスホールが広がり、広々としたオープンプランのダイニングエリアとファミリーエリアへと続きます。デザイナーズキッチンには、美しいアーチ型のリム天井、ステンレス製の家電製品、高級マーブルのカウンタートップ、タイル張りのスプラッシュバック、一体型ダブルオーブン、セラミック製の調理台にガスオプション、広々としたバトラーズパントリーが備わっています。

このエリアは、日当たりの良いファミリースペースに続き、ウォーミントンの木製暖炉、美しい造園された庭へと続くフレンチドア、そしてほぼすべての部屋から見えるカワカワ湾の穏やかな景色が楽しめます。

家のプロポーションは印象的で、上階には2つの豪華なマスタースイートがあり、一つはプライベートバルコニーとウォークインローブが付いており、それぞれに専用のバスルームが完備されています。

地下階には、フィットしたローブとピクチャレスクなパティオエリアへと続くフレンチドアが付いた、追加の景色の良いベッドルームが2つあります。すべての部屋には、虫除けと便利さのための高級な窓装飾が施されています。廊下に沿って、家族用バスルーム、別のパウダールーム、ガス暖炉付きの広々としたフォーマルラウンジ、大家族の集まりに最適なクリスタルシャンデリア付きのエレガントなダイニングルームがあります。

設備の整ったランドリールームは屋外のパティオに通じ、作業台エリアとその上に独立したフラットが付いた大型のダブルガレージがあり、大家族に理想的です。

この物件は、耐火性と防音性に優れた高品質90mmテトロン断熱材で作られています。レンガとソリッドファイバープラスターで建てられ、家全体に高い仕上がりのファイバープラスター天井とコンクリートタイルの屋根が特徴です。地下階には印象的な2.65メートルの高さの天井があり、家全体に130mmのスカーティングアップグレードが施されています。内部ドアは高級なカナダ製リージェンシー工法です。

屋外のハイライトには、UVフィルターシステム付きの25,000リットルのコンクリート水タンク2基、ユーティリティシェッド、プライベートゲート付きスパプール、魅力的な「噴水の女神」像があります。庭には野菜のベッドと、グレープフルーツ、プラム、オレンジ、アップル、ペアの木が植えられた確立された果樹園があり、鉄製のパーゴラと庭の家具がリラックスするのに最適です。

プライベートな分譲地からのドライブウェイは、鉄製のゲート、ダブルガレージ、最大5台の車と専用のボート駐車場へと続き、簡単に出航できます。カワカワ湾には、ボートランプ、水泳、釣り、ガレージ、コミュニティホール、幼稚園や子供向けの音楽プログラム、保健クリニック、テニスコートなどの設備があります。

クレブドンの町の中心部からわずか15km、オークランド市から約48km、空港から31kmの場所に位置するこの特別な家は、早期の内覧をお勧めします。

本日ご予約ください！

主な特徴の要約：

• 壮大なエントランスとダブルドアエントリー
• 広々としたオープンプランのダイニングとファミリーエリア
• ガス暖炉付きの広々としたフォーマルラウンジ
• クリスタルシャンデリア付きのエレガントなダイニングルーム
• アーチ型リム天井、ステンレス製家電、高級マーブルカウンタートップ、タイル張りのスプラッシュバック、一体型ダブルオーブン、ガスオプション付きセラミック調理台、大型バトラーズパントリーを備えたデザイナーズキッチン
• 造園された庭と穏やかな湾の景色へと続くフレンチドア
• プライベートゲート付きスパプールと魅力的な噴水機能
• 専用バスルームとフィットしたローブを備えた2つの豪華なマスタースイート
• 海の景色とパティオへのアクセスを備えた追加の景色の良いベッドルーム
• 家族用バスルームとゲスト用の別のパウダールーム
• ウォークインリネンルーム付きの設備の整ったランドリールーム
• 作業台とその上に独立したフラットが付いた別の大型ダブルガレージ
• 防音用の高品質90mmテトロン断熱材
• レンガとソリッドファイバープラスターの建設とコンクリートタイルの屋根
• 家全体に高い仕上がりのファイバープラスター天井
• 地下階に印象的な2.65メートルの高さの天井
• 全体にアップグレードされた130mmのスカーティング
• エレガントなカナダ製リージェンシードア
• UVフィルターシステム付きの25,000リットルのコンクリート水タンク2基
• ユーティリティシェッド（薪小屋と道具保管庫）
• 確立された果樹園（グレープフルーツ、プラム、オレンジ、アップル、ペア）と野菜のベッド
• 最近設置された鉄製のパーゴラ
• 鉄製のゲートがあるドライブウェイでダブルガレージに続く
• 最大5台の車と専用のボート駐車場

このリスティングはBarfoot & Thompsonでご覧ください。

1471 Clevedon-Kawakawa Road, Kawakawa Bay, Manukau City, Auckland Jewel in the Crown at Kawakawa Bay

Quality-built in 1995, this exquisite 4-bedroom English French supreme residence spans 320 square meters and has an additional 120 square meters self-contained flat/garage on a generous 2338 sqm property in prestigious Kawakawa Bay.

Step through the grand double doors into a breathtaking entrance hall that leads to an expansive open plan dining and family area. The designer kitchen features a stunning vaulted Rimu ceiling, stainless steel appliances, gourmet marble countertops, a tiled splash-back, integrated double ovens, a ceramic cooktop with a gas option, and a spacious butler’s pantry.

This area flows into a sunlit family space with a Warmington wood fireplace, French doors opening out to beautifully landscaped gardens, and tranquil views of sparkling Kawakawa prominent from almost every room.

The home's proportions are impressive, featuring two grand master suites upstairs - one with a private balcony and walk-in robe - each with full ensuite bathrooms.

Two additional scenic bedrooms on the ground floor have fitted robes and French doors that lead out to the picturesque patio area. All rooms have luxury window treatments for insect control and convenience. Along the hallway you will find family bathroom, a separate powder room, a spacious formal lounge with a gas fireplace, and an elegant dining room with a crystal chandelier, perfect for large family gatherings.

A well-equipped laundry opens to an outdoor patio, and an oversized double garage with workbench area and self-contained flat above, ideal for the extended family.

The property is crafted with high-quality 90mm Tetron insulation for fire retardancy and soundproofing. Built from brick and solid fibrous plaster, it features a concrete tile roof and fibrous plaster ceilings throughout the house to a high finish. The home boasts an extraordinary 2.65-meter-high ceiling on the ground floor, enhancing its grand feel along with 130mm skirting upgrade throughout. Internal doors are of high-class Canadian Regency craftmanship.

Outdoor highlights include two 25,000-litre concrete water tanks with a UV filtration system, utility sheds, a private gated spa pool, and a charming “lady of the fountain” statue feature. The garden boasts vegetable beds and an established orchard with grapefruit, plum, orange, apple, and pear trees, complemented by a wrought iron pergola and garden furniture to relax under.

Located off a private subdivision, the driveway leads to wrought iron gates, a double garage, and parking for up to five vehicles, plus a dedicated boat parking area for easy launching. Kawakawa Bay has amenities such as a boat ramp, swimming, fishing, garage, community hall, preschool and mainly music for children, a health clinic, tennis court etc.

Just 15 km from Clevedon town centre and approximately 48 km from Auckland City and 31 km from the airport, this exceptional home invites early viewing.

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Summary of the Key Features Include:

• Grand entrance with double-door entry leading to a breathtaking entrance hall

• Expansive open plan dining and family area

• Spacious formal lounge with gas fireplace

• Elegant dining room with crystal chandelier

• Designer kitchen featuring a vaulted Rimu ceiling, stainless steel appliances, gourmet marble countertops, tiled splash-back, integrated double ovens, ceramic cooktop with gas option, and large butler’s pantry

• French doors opening to landscaped gardens and tranquil bay views

• Private gated spa pool and charming fountain feature

• Two grand master suites upstairs with ensuite bathrooms and fitted robes

• Additional scenic bedrooms with sea views and patio access

• Family bathroom and separate powder room for guests

• Well-equipped laundry with walk-in linen room

• Separate oversized double garage with workbench and self-contained flat above

• High-quality 90mm Tetron insulation for soundproofing

• Brick and solid fibrous plaster construction and Concrete tile roof

• Fibrous plaster ceilings to a high finish throughout

• Ceiling height on ground floor to an impressive 2.65 metre high

• Upgraded skirting 130mm throughout

• Elegant Canadian Regency doors

• Two 25,000-litre concrete water tanks.

• Ultra Voilet Water Filtration System and water filter at tap (quadruple water filtration system)

• Bore water availability for the garden

• Utility sheds (woodshed and implement storage)

• Established fruit orchard (grapefruit, plum, orange, apple, pear) and vegetable garden beds

• Recently installed wrought iron pergola

• Driveway with wrought iron gates leading to double garage

• Parking for up to five vehicles and dedicated boat parking

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