売却価格: $1,478,000

2024年11月01日に売却

6 Sohlue Place, Oteha, Auckland - North Shore

250m²

259m²

Nestled on the serene cul-de-sac of Sohlue Place, this 2013-built, freehold property boasts 4 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 car parks. The 250sqm floor area is complemented by a well-maintained 259sqm section with an iron roof and brick exterior walls. The property has seen a significant Capital Value increase of 15.09%, from $1,325,000 in 2017 to $1,525,000 as of June 2021. The latest sales were recorded at $898,000 in 2014 and $892,500 in 2013, while the current HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,515,000.

With a CV growth that outpaces the market average, this sun-drenched home is not just a residence but a sound investment. It's zoned for top-rated schools, including Rangitoto College and Oteha Valley School, with Northcross Intermediate also within reach. The property's easy living is further enhanced by its proximity to amenities, parks, and the motorway, making it an ideal blend of comfort and convenience.

Education takes center stage with this property being in the highly sought-after Rangitoto College zone. The nearby schools, including Long Bay College, are recognized for their high decile ratings and quality education. This home is not just a haven for the family but also an investment in the future.

Updated on November 29, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年01月22日

建物価値$865,0002017年から19%上昇

土地価値$660,0002017年から10%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,525,0002017年から15%上昇

デッキYes

景色Focal Point Of view - Other

傾斜Easy/Moderate Fall

土地面積259m²

建築面積250m²

建築年代2013

地契番号543992

地契タイプFreehold

法的説明LOT 53 DP 439152 - HAVING 1/9SH IN LOT 68 DP 439152 BEING 178M2 - HAVING 1/4

市議会Auckland - North Shore

権利説明FSIM,1/1,LOT 53 DEPOSITED PLAN 439152,259m2

固定資産税$3,632.51
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Oteha Valley School	0.48 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 356	9	詳細
Northcross Intermediate	0.77 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 407	10	詳細
Rangitoto College	2.46 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 400	10	詳細
Long Bay College	3.65 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 422	10	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面積:259m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Sohlue Place街区及び周辺データ
Sohlue Place街区はOteha城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Otehaの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

12閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,365,000

最低: $1,016,000, 最高: $1,600,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$900

最低: $800, 最高: $1,150

Otehaの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$1,365,000	-10.5%	12
2023	$1,525,000	-10.2%	8
2022	$1,697,500	17.1%	6
2021	$1,450,000	26.4%	13
2020	$1,147,500	9.3%	18
2019	$1,050,000	-7.9%	11
2018	$1,140,000	4.6%	18
2017	$1,090,000	9.5%	13
2016	$995,000	2.3%	20
2015	$972,500	16.8%	30
2014	$832,500	-	36

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
2C Allegro Way, Albany	0.25 km	3	2	149m²	2024年12月01日	-	Council approved
9/70 Fernhill Way, Oteha	0.20 km	3	1	100m²	2024年11月20日	$690,000	Council approved
10/12 Northcross Drive, Oteha	0.25 km	3		153m²	2024年11月01日	$1,033,000	Council approved
10/12-20 Northcross Drive, Oteha	0.25 km	3	2	-m²	2024年11月01日	$1,033,000	Council approved
94 Fields Parade, Albany	0.23 km	5	3	194m²	2024年09月19日	-	Council approved