76 Jack Paterson Road, Drury, Papakura, Auckland

入札締切: 2024年11月27日水曜日 午後2:00（売却済みの場合を除く）

高速道路、新しいドルリー駅、そして開発予定のドルリー都市センターに近い急成長地域に位置するこの美しい不動産は、5.9ヘクタール（14.7エーカー）の敷地を誇ります。現在「将来の都市」として区分されており、提案されているゾーン変更が行われる地域に位置しています。この平坦からなだらかな地形の土地は、この地域の未来の一部となりたい投資家にとって大きな可能性を秘めています。売主は市場に合わせた取引を望んでいます。

この物件には、100年以上の歴史を持つ魅力的な天井、ドア、窓、木製フローリング、ベランダを備えた広々とした天然木のヴィラがあります。玄関ホールと中央の時代を感じさせる廊下から、光が溢れるオープンプランのキッチンとダイニング、セミセパレートのリビングルーム、そして暖炉とマントルが備わった家族用ラウンジに続きます。デッキにダブルドアを持つ小さな多目的ルームは現在ジムとして利用されており、隣にはバスルームがあります。フレンチドアはダイニングとリビングルームから、公園のような庭と庭園を見下ろす風光明媚な三方向のベランダとエンターテイメントスペースに通じます。廊下の反対側には、現在オフィスとして使用されている本棚付きの前寝室があります。その隣には、内蔵のワードローブがある寝室と、日当たりの良い窓辺の席とアンスイートバスルームを備えたマスターベッドルームがあります。もう一つの多目的ルームは、必要に応じて別の寝室、スタディ、ホームオフィス、またはランパスルームとして快適に利用できます。

屋外には、車両、ランドリー、バスルームを収容する大きな2階建てのガレージがあります。2階には、追加のゲストや家族を収容するための2つの多目的ルームがあります。この優雅な大邸宅は、いくつかの改修が必要ですが、新しい所有者がこの道を選ぶ場合、良好な基盤と魅力的な建築がそれを価値あるものにします。とはいえ、この物件はその羨望の位置と可能性に満ちた環境で報酬を得るために絶好の位置にあります。売主は他の場所にコミットしており、遅延なく売却を望んでいます。すべてのオファーを提示するよう指示されており、この魅力的な物件の早期の検査を楽しみにしています。

• 将来の都市ゾーン（提案された再ゾーニング）5.9ヘクタール（14.7エーカー）のなだらかな地形

• 魅力的な広々としたキャラクターホーム。100年以上の歴史

• 人気エリア。改装で高いリターンが期待できる

• 豊富なキャビネットを備えたキッチン + 屋外サービングエリア

• 隣接するダイニング。デッキとフロントポーチへのフレンチドア

• 絵のような庭側エンターテイメント＆アルフレスコレジャー

• セミセパレートで光が溢れるリビング/デッキへのフレンチドア

• 風光明媚な家族用リビングルーム + 暖炉＆マントル

• 日当たりの良い窓辺の席、内蔵ローブ＆アンスイートを備えたマスターベッドルーム

• オフィスに最適な内蔵棚付きの3つの追加の寝室

• 現在ジムとして使用されている追加の多目的ルーム

• ゲスト/家族を収容するスペースを備えた2階建てのガレージ

• 広々とした追加の屋外駐車場。素朴な屋外ファイヤーピット

• 6つの放牧地、現在はグラスカート用に設定

• 地下水。成熟した庭、確立された野菜園

• 果樹園には石果、柑橘類、熱帯果物が植えられています

• オークランド滑空クラブに隣接

• 近くには開発予定のドルリー都市センター、主要な幹線道路＆交通機関

• オークランド空港から25km、CBDから39km

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76 Jack Paterson Road, Drury, Papakura, Auckland EXCEPTIONAL POTENTIAL - VENDOR COMMITTED ELSEWHERE

Excellently positioned in a rapid growth area close to the motorway, the new Drury Train Station and the upcoming Drury metropolitan centre, a new community featuring high quality retail and residential precincts, this picturesque property on 5.9 hectares (14.7 acres) offers the astute purchaser the opportunity to acquire a solid investment. Currently zoned future urban, and falling in an area with a proposed zone change, this flat to gently contoured land has potential for investors wanting to be a part of the future of this area. Our vendors are motivated to meet the market.

Making an elegant statement on the property, a delightful spacious weatherboard villa with ornate ceilings, doors and windows, timber flooring and verandahs oozes all the charm and charisma you would expect from a 100+ year old character home. A driveway leads to the entry foyer and central period hallway with the light-filled open plan kitchen and dining, semi-separate living room and adjoining family lounge with built-in fireplace and mantle. A small multi-use room with double doors to the deck currently serves as a gym and there’s an adjacent bathroom. French doors spill out from both dining and the living room to the scenic three sided verandah and entertaining overlooking the park-like grounds and gardens. To the opposite side of the hallway, a front bedroom currently used as an office, has built-in bookcases. Alongside, there’s a bedroom with built-in wardrobe and the master bedroom with built-in wardrobes, sunny window seat and ensuite bathroom. Another multi-purpose room here could comfortably serve as another bedroom if required or a study, home office or rumpus room.

Outdoors a large 2 storey lock-up garage accommodates vehicles, the laundry and bathroom on the ground floor. Upstairs there’s two multi-use rooms for accommodating extra guests or extended family. This graceful grand dame does require some refurbishment to restore her to her rightful status however good bones and attractive architecture make this well worthwhile should the new owner choose this path. To whatever end, however, this property is superbly positioned to reap the rewards of its enviable location and packed with possibilities. Our vendors are committed elsewhere and want to sell without delay. We have been instructed to present all offers and look forward to your early inspection of this potential plus property.

• Future urban zoned (proposed rezoning) 5.9 ha (14.7 acre) gentle contour

• Delightful spacious character home. 100+ years old

• Sought after area. Refurbishment will handsomely reward

• Kitchen with abundant cabinetry + outdoor servery

• Adjoining dining. French doors to decks & front porch

• Picturesque garden-side entertaining & al fresco leisure

• Semi-separate light-filled living/French doors to deck

• Scenic rear family room + fireplace & mantle

• Master bedroom with sunny window seat, built-in robe & ensuite

• Three additional bedrooms, one with built-in shelving ideal for an office

• Additional multi-use room currently a gym

• 2 level garage with additional space to accommodate guests/extended family

• Expansive extra outdoor parking. Rustic outdoor fire-pit

• 6 grazing paddocks, one currently set up for grass karts

• Underground bore water. Mature gardens, established vege garden

• Orchard featuring stone fruit, citrus and tropical fruit

• Adjacent to the Auckland Gliding Club

• Near upcoming Drury metropolitan centre, main arterial routes & transport

• 25 km to Auckland airport & 39 km to CBD

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