4 Valonia Street, New Windsor, Auckland City, Auckland

【物件の特徴】

前方の家（1950年代のオリジナル住宅）

• 最近改装された2ベッドルームの家、賃貸物件や家族の使用に理想的。
• 将来の再開発の可能性あり。現在の建物を取り壊し、モダンな住居に建て替える選択肢も。

後方の家（2階建てのモダンな建物）

• 高台にあり日当たり良好：美しく設計された最近建てられた家で、成長する家族を収容する4つの広々としたベッドルームを提供。
• 2つのエンスイート：便利でプライバシーが保たれ、追加の共用バスルームがあります。下階の追加のトイレはゲストや家族にとってプラス。
• タンデム内部アクセスガレージ：2台の車を安全に駐車できます。
• スマートなレイアウト：シームレスな動線を最大限に活かす設計。
• 素晴らしい眺望：上階のベッドルームとリビングルームからは、スカイタワーと夕日を望むことができます。
• 一年中快適：3台のヒートポンプを装備し、冬は暖かく乾燥し、夏は涼しく過ごせます。

この物件の真にユニークな点は、下階に自己完結型のベッドルームとキッチンがあることです。このレイアウトは、柔軟性とプライバシーを提供し、高齢の親、ゲスト、またはホームオフィスに最適です。このスペースをボーダーに賃貸することも可能で、住宅ローンの負担を軽減する追加収入を提供することができます。

【ロケーションの利点】

• モーターウェイルート20や地元の公園へのアクセスが容易。
• 質の高い学校区：ニューウィンザースクール、ブロックハウスベイ中学校、アヴォンデールカレッジ。

この中央ロケーションで、これほどまれな特徴を備えた物件は少なく、絶好の機会です。

4 Valonia Street, New Windsor, Auckland City, Auckland LEGAL 2 HOMES ON 1 TITLE - VALUE FOR MONEY!!!

Property Features:

Front Home (Original 1950s House)

• Recently renovated 2-bedroom home, ideal as a rental property or for extended family use.

• Potential for future redevelopment, with the option to remove or demolish and replace with a modern dwelling.

Back Home (Two-Storey Modern Build)

• Elevated and Sunny: A beautifully designed, recently built home offering 4 spacious bedrooms to accommodate a growing family.

• Two Ensuites: Provides convenience and privacy, with an additional common bathroom. The extra toilet downstairs is a bonus for guests and family

• Tandem Internal Access Garage: Secure parking for two vehicles

• Smart Layout: Maximizes space with a seamless flow throughout

• Stunning Views: Upstairs bedroom and living room with Skytower and sunset views.

• Comfortable Year-Round: Equipped with 3 Heat pumps to keep you warm and dry in winter and cool in summer.

What makes this property truly unique is the downstairs self-contained bedroom and kitchen. This layout allows for flexibility and privacy, perfect for elderly parents, guests, or a home office. You may even choose to rent this space to a boarder, providing additional income to ease your mortgage.

Location Benefits:

• Easy access to Motorway Route 20 and local parks.

• Zoned for quality schools: New Windsor School, Blockhouse Bay Intermediate, and Avondale College.

Few properties in this central location offer such a rare combination of features, making this an excellent opportunity.

Call Priyani Weihena on 021 520 687 to organise a private viewing or visit the open homes.

The agents are welcome for conjunctional sales.