オークション02-22 14:30

3 Commodore Drive,, Lynfield, Auckland City, Auckland

112m²

1088m²

House掲載日 11-21 00:00

Lynfield 2部屋 Development Goldmine - Resource Consent Approved

Unlock the potential of this freehold, road-frontage 1,088sqm flat section with Resource Consent approved for 6 new dwellings. Perfect for developers or investors, this property offers immediate and future rewards.

Why This Property Stands Out:

Development Ready: Zoned Mixed Housing Urban, moderate contour for easy building.

Solid Investment: Currently rented and on a fixed-term tenancy.

Prime Location: Opposite Cafe Melba and Lollipop Daycare.

Nearby Amenities: Walk to Margaret Griffen Park, YMCA, and Maungakiekie Golf Club.

Top Schools Zoned: Halsey Drive School, Marshall Laing School, Lynfield College.

This is Lynfield's golden opportunity - don't miss your chance to secure a property with endless potential. Contact us today to arrange a viewing!

Forthcoming Auction - 22nd Feb 2025 on-site at 2:30pm (Unless sold prior)

位置

オークション

Feb22

Saturday14:30

预约看房

政府データ

データの更新日: 2024年12月11日

建物価値$50,0002017年から0%下降

土地価値$1,800,0002017年から50%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,850,0002017年から48%上昇

景色No appreciable view

傾斜Easy/Moderate rise

土地面積1088m²

建築面積112m²

建築年代1950

地契番号NA934/165

地契タイプFreehold

法的説明LOT 18 DP 36287

市議会Auckland - City

権利説明FSIM,1/1,LOT 18 DEPOSITED PLAN 36287,1088m2

固定資産税$4,404.35
2023/2024

建物の状態External Walls: Average
Roof: Average

都市計画Residential - Mixed Housing Urban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Lynfield College	0.39 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 420	6	詳細
Marshall Laing School	0.73 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 387	5	詳細
Halsey Drive School	1.12 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 359	7	詳細
Waikowhai Intermediate	2.12 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 432	5	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面積:1088m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Commodore Drive街区及び周辺データ
Commodore Drive街区はMount Roskill城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Mount Roskillの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

17閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$760,000

最低: $597,500, 最高: $1,275,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$580

最低: $420, 最高: $880

Mount Roskillの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$777,500	-9.6%	16
2023	$860,000	-19.2%	15
2022	$1,065,000	6.6%	6
2021	$999,000	-14.1%	23
2020	$1,162,500	41.1%	14
2019	$823,999	-2.3%	22
2018	$843,514	1.4%	14
2017	$832,000	-2%	11
2016	$849,000	-1.8%	16
2015	$865,000	25.2%	24
2014	$691,000	-	29

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
616 Hillsborough Road, Mount Roskill	0.10 km	2	1	104m²	2024年10月19日	$895,000	Council approved
10 Orsova Place, Lynfield	0.13 km	4	2	132m²	2024年09月03日	-	Council approved
9/25 Griffen Park Road, Mount Roskill	0.09 km	4		121m²	2024年08月15日	$936,000	Council approved
2/25 Griffen Park Road, Mount Roskill	0.12 km	4	4	-m²	2024年08月01日	$1,068,000	Council approved
2/7 Orcades Place, Lynfield	0.25 km	2	1	-m²	2024年08月01日	-	Council approved