オークション02-12 17:30

72 St Leonards Road, Epsom, Auckland City, Auckland

931m²

House今日掲載

Epsom 4部屋 40年後の南への移動

オークション: 280 Manukau Road, Epsom (Branch Office)、2025年2月12日水曜日 17:30開始（早期売却の場合あり）

この物件は潜在性に満ちており、931平方メートルの平坦な北向きの敷地に、愛情深く手入れされた素晴らしい庭が付加されています。特徴的なヴィラは、ダブルベッドルームが4部屋（または3部屋プラス独立したラウンジ）、オープンプランのリビングとダイニング、家族向けの広々としたキッチンを備えています。人気のEpsom Normal Primary、ANI Auckland Grammar、Epsom Girls Grammarの学区に位置し、Watling Reserve、Greenwoods Corner、Cornwall Parkにも近いです。ご自身の装飾を施すもの、敷地を開発するもの、またはプール付きの夢の家を建てるもの、どのような計画でもこの物件はあなたの視察リストのトップにあるべきです。南島への移住を予定している献身的なオーナーにより、この家は売却されることになります。

このリストはBarfoot & Thompsonでご覧ください。

72 St Leonards Road, Epsom, Auckland City, Auckland Owners Head South After 40 Years

Auction: 280 Manukau Road, Epsom (Branch Office) on Wednesday 12 February 2025 at 5:30PM (unless sold prior)

This property is packed with potential and offers a flat, 931sqm, north facing section with the added bonus of a stunning, much-loved garden. The character villa has 4 double bedrooms (or 3 plus a separate lounge), open plan living and dining and a family sized kitchen. Zoned for popular Epsom Normal Primary, ANI Auckland Grammar and Epsom Girls Grammar schools, it is handy to Watling Reserve, Greenwoods Corner and Cornwall Park. Whether you are looking to add your own decorating flair, develop the site or perhaps to build your dream home complete with a pool, this property should be at the top of your viewing list. With our committed owners relocating to the South Island, this home will be sold.

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位置

オークション

Feb12

Wednesday17:30

オープンハウス

Jan25

Saturday11:45 - 12:15

Jan26

Sunday11:45 - 12:15

政府データ

データの更新日: 2025年01月15日

建物価値$525,0002017年から16%上昇

土地価値$3,425,0002017年から41%上昇

政府評価額(2021年06月)$3,950,0002017年から37%上昇

景色No appreciable view

傾斜Easy/Moderate Fall

土地面積930m²

建築面積184m²

建築年代1910

地契番号NA1338/78

地契タイプFreehold

法的説明LOT 4 DP 44097 930M2

市議会Auckland - City

権利説明FSIM,1/1,LOT 4 DEPOSITED PLAN 44097,931m2

固定資産税$8,357.50
2023/2024

建物の状態External Walls: Average
Roof: Good

都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Epsom Normal School	0.92 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 353	8	詳細
Auckland Normal Intermediate	1.29 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 374	9	詳細
Epsom Girls Grammar School	2.50 km	中学	9-15	公立学校	女子校	EQI: 397	9	詳細
Auckland Grammar School	3.09 km	中学	9-15	公立学校	男子校	EQI: 385	9	詳細
Baradene College	4.77 km	中学	7-15	公立学校	女子校	EQI: 372	9	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面積:931m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

St Leonards Road街区及び周辺データ
St Leonards Road街区はMahina Bay城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Mount Edenの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

92閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$2,313,000

最低: $1, 最高: $6,100,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,092

最低: $750, 最高: $1,800

Mount Edenの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$2,313,000	-0.7%	92
2023	$2,330,000	-10.4%	45
2022	$2,600,000	-7.4%	60
2021	$2,807,500	20.1%	88
2020	$2,337,500	29.9%	80
2019	$1,800,000	-6.5%	61
2018	$1,925,000	3.8%	113
2017	$1,855,000	-7.6%	64
2016	$2,007,500	10.2%	82
2015	$1,822,500	23.1%	82
2014	$1,480,000	-	103

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
126B St Andrews Road, Epsom	0.17 km	3	2	0m²	2024年12月03日	-	Council approved
1/12 Saint Leonards Road, Mount Eden	0.36 km	5	3	241m²	2024年09月30日	$1,921,625	Council approved
26 Watling Street, Mount Eden	0.35 km	3	2	-m²	2024年09月27日	-	Council approved
2/12 Saint Leonards Road, Mount Eden	0.36 km	1	1	45m²	2024年08月06日	$617,500	Council approved
6b Saint Leonards Road, Mount Eden	0.38 km	4		219m²	2024年07月29日	$2,068,894	Council approved