392B Mount Eden Road, Mount Eden, Auckland City, Auckland

**あなたの地元のプロフェッショナル**

1990年代に建てられたこの天然木の家は、広々とした空間と低メンテナンスの珍しい組み合わせが特徴です。マウンガワウ/マウントエデンの木々に覆われた丘の麓に位置し、すべての要素がよく考慮されており、遠くにワンツリーヒルの景色を望むことができます。この究極の都市型リトリートからは、以下のような魅力的な特徴が楽しめます：

・北向きの広々としたオープンプランのリビング・ダイニングエリアと大きなバルコニーへの流れ

・グラニットカウンター、ブラックアクセント、SMEG製のアプライアンスを備えた素晴らしいキッチン

・パステルカラーのベッドルーム、マスターベッドルームにはアンスイート、ウォークインクローゼット、バルコニー付き

・モダンなタイル張りのバスルーム、ゲスト用パウダールーム、独立したランドリールーム

・地下のベッドルームを通じてつながるオープンとカバーされたパティオ

・内部アクセスのダブルガレージと路上駐車スペース

堅木のフローリングとエレガントなブラインドやドレープが、時代を超えたインテリアの雰囲気を醸し出しています。外では、豊かな造園された庭が地元の野鳥を引き寄せます。

**もし自宅を売却してこの家を購入する必要がある場合、柔軟に対応可能です。オプションについて話し合うためにご連絡ください**

この401平方メートル（約）の物件は、オークランド市内中心部からわずか11分の場所にあり、非常に珍しいものです。EGGS、AGS、マウントエデンノーマル、オークランドノーマルインターミディエイトの学区内で、マウントエデンのサテライトプレシンクトまでは散歩で行ける距離にあり、コーヒー、親密なディナー、またはTGIFドリンクを楽しむのに最適です。スーパーマーケット、エデンパーク、大学キャンパスも非常に便利です。

オークションは、ポイントシュバリエロード506にあるPt Chev Beach Cafeで、2月19日水曜日の18:30に開催されます（事前に売却されない限り）。

**エージェントの皆様へ：お客様をお連れください！当社は常にオープンな共同契約を提供しています**

392B Mount Eden Road, Mount Eden, Auckland City, Auckland Lavish living in DGZ | Professionals

**Your Local Professionals**

A rare combination of spatial generosity and low maintenance define this 1990s built weatherboard home nestled in the bush clad foothills of Maungawhau/Mt Eden. All elements are well considered with orientation capturing distant vistas of One Tree Hill from this the ultimate urban retreat.

The life admin struggle is real for many busy families, so this superb lifestyle frees up quality time for loved ones. Assemble the crew for barbecue nights and savour every uncomplicated moment this property delivers with highlights featuring:

· Massive open plan north facing living and dining area with flow to huge balcony

· Superb kitchen with granite counters, black accents and SMEG appliances

· Pastel hued bedrooms including master with ensuite, walk-in closet, and balcony

· Modern tiled bathrooms, guest power room, and separate laundry

· Open and covered patios connecting via ground floor bedrooms

· Internal access double garage and off-street parking

Solid timber flooring and elegant blinds and drapes instil a timeless interior ambiance while outside the lush, landscaped gardens attract local native birdlife.

**There may be some flexibility if you need to sell your home to buy this one. Get in touch to discuss options**

This 401 sqm (approx.) property is a rare find just 11 minutes from downtown Auckland city. In zone for EGGS, AGS, Mt Eden Normal & Auckland Normal Intermediate with the Mt Eden satellite precincts a short saunter for coffee, intimate dinner, or TGIF drinks. Supermarket, Eden Park and University campus are also mighty handy.

Auction at the Pt Chev Beach Cafe, 506 Point Chevalier Road on Wednesday 19th February at 6:30pm (unless sold prior)

**Attention Agents: Bring your buyers! We always offer open conjunctionals**