売却価格: $3,460,000

2024年12月11日に売却

28 Pentland Avenue, Mount Eden, Auckland

320m²

521m²

Nestled at the end of a prestigious cul-de-sac in Mount Eden, 28 Pentland Avenue presents a perfect fusion of location, design, and esteemed schooling. This charming 2-level, 4-bedroom, 3-bathroom home with 2 car parks is built on a freehold section of approximately 521sqm. Constructed in 1910 with wood walls and iron roof, both in good condition, the property enjoys an easy/moderate rise contour. The total floor area of 320sqm provides ample space for family living, with a library, formal living and dining, and a lower-level rumpus and office. The CV has shown a remarkable increase from $2,275,000 in 2017 to $3,425,000 in 2021, a growth of 50.55%. The HouGarden AVM estimates the property at $3,130,000, with the latest sales at $2,720,000 in 2020 and $2,600,000 in 2016. It is zoned for top-rated schools such as Auckland Grammar, Epsom Girls' Grammar, and Mt Eden Normal School, with deciles ranging from 3 to 10. This is not just a home; it's an investment in a lifestyle and education.

Updated on December 12, 2024

政府データ

データの更新日: 2024年12月11日

建物価値$850,0002017年から13%上昇

土地価値$2,575,0002017年から68%上昇

政府評価額(2021年06月)$3,425,0002017年から50%上昇

デッキYes

景色No appreciable view

傾斜Easy/Moderate rise

土地面積521m²

建築面積320m²

建築年代1910

地契番号NA631/19

地契タイプFreehold

法的説明LOT 35 DP 3705 521M2

市議会Auckland - City

権利説明FSIM,1/1,LOT 35 DEPOSITED PLAN 3705,521m2

固定資産税$7,369.19
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Single House Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Mt Eden Normal School	0.26 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 352	10	詳細
Auckland Normal Intermediate	1.12 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 374	9	詳細
Auckland Grammar School	1.60 km	中学	9-15	公立学校	男子校	EQI: 385	9	詳細
Epsom Girls Grammar School	1.87 km	中学	9-15	公立学校	女子校	EQI: 397	9	詳細
Auckland Girls' Grammar School	2.49 km	中学	9-15	公立学校	女子校	EQI: 488	3	詳細
Mt Albert Grammar School	2.77 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 419	7	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Single House Zone

土地面積:521m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Pentland Avenue街区及び周辺データ
Pentland Avenue街区はMount Eden城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Mount Edenの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

88閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$2,325,000

最低: $1, 最高: $6,100,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,090

最低: $750, 最高: $1,800

Mount Edenの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$2,325,000	-0.2%	88
2023	$2,330,000	-10.4%	45
2022	$2,600,000	-7.4%	60
2021	$2,807,500	20.1%	88
2020	$2,337,500	29.9%	80
2019	$1,800,000	-6.5%	61
2018	$1,925,000	3.8%	113
2017	$1,855,000	-7.6%	64
2016	$2,007,500	10.2%	82
2015	$1,822,500	23.1%	82
2014	$1,480,000	-	103

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
43 Prospect Terrace, Mount Eden	0.13 km	4	2	-m²	2024年12月11日	-	Council approved
16 Tarata Street, Mount Eden	0.10 km	2	1	0m²	2024年12月11日	$1,895,000	Council approved
12 Prospect Terrace, Mount Eden	0.09 km	3	3	-m²	2024年10月29日	-	Council approved
15 Pentland Avenue, Mount Eden	0.24 km	4		162m²	2024年07月22日	$2,782,000	Council approved
2/38 Woodford Road, Mount Eden	0.05 km	3	2	81m²	2024年06月19日	-	Council approved