20A Hillside Crescent South, Mount Eden, Auckland City, Auckland

成熟した木々とマウンガ（マウント・エデン）に囲まれた高台に位置するこの美しい再建された家は、300平方メートル以上の広さを誇り、都会的でありながら家庭的な雰囲気の生活を提供します。静かで平和な環境で、朝はツイとケレルの鳴き声で目覚めることでしょう。北側の高台からは、上部港から市内のスカイタワーを含む都市景観まで、遮るもののない眺望を楽しむことができます。ドアを出れば、犬と公園を散歩する道があります。

現代的なキッチンは、窓を重ねることで自然光と鳥の声を家の中心に招き入れます。四つのベッドルーム、三つのバスルーム、内蔵の勉強スペース、内部アクセスのダブルガレージがあり、忙しい家族や低メンテナンスで鍵をかけて出かける生活を求める人に理想的なレイアウトを提供します。市街地に近いにも関わらず、敷地内には3台の車を停めるスペースもあります。

マウント・エデン・ビレッジ、一流の学校、CBDに近く、マウント・エデン・ノーマル・プライマリー、オークランド・ノーマル・インターミディエイト、オークランド・ガールズ・グラマー、エプソム・ガールズ・グラマーの学区内に位置し、オークランド・ボーイズ・グラマー・スクールまで歩いてすぐです。

真の郊外の聖域として、忙しい人々にとって、マウント・エデン・ビレッジやマウント・エデン駅まで歩いて行ける距離にある家族向けのリトリートとして魅力的です。

この物件は空室で、すぐに入居可能です。さらに詳細は以下の通りです：

CV - $2,725,000（2021年）

床面積 - 約316平方メートル（ソース：オークランド市議会 - 未確認）

区画 - 所有権の1/2シェア、736平方メートル、多少の誤差あり

20A Hillside Crescent South, Mount Eden, Auckland City, Auckland Grammar Zones 'Sanctuary' - Move in Now!

Set on an elevated terrace, backed by mature trees and the maunga, (Mt Eden), this beautiful rebuilt home of over 300sqm floor area, provides convenient city-side living with a very homely feel. Quiet and peaceful, you will wake to the sound of tui and kereru.

From your elevated northside vantage there are unobstructed views all the way to the upper harbour and across a cityscape that includes the sky tower. Out the door and you are on the path for a stroll in the park with your dog.

The contemporary kitchen, with stacking windows, invites natural light and the sounds of birdlife into the heart of the home. Four bedrooms, three bathrooms, a built-in study nook and internal access double garaging provide the ideal layout for busy families or those seeking a low maintenance, lock-up and leave lifestyle. There's room for three cars off-street as well - a rarity so close to the city.

Conveniently close to Mt Eden Village, top schools and the CBD, this home is in zone for Mt Eden Normal Primary, Auckland Normal Intermediate, Auckland Girls Grammar, Epsom Girls Grammar and is a short walk to Auckland Boys Grammar School.

A true suburban sanctuary, it will appeal to busy people looking for a family-sized retreat, within walking distance to the delights of Mt Eden Village and Mt Eden train station.

This is vacant and ready for immediate occupation.

Further details :

CV - $2,725,000 (2021)

Floor area - 316sqm approx (Source: Auckland Council - not verified)

Section - Fee simple 1/2 share of 736sqm, more or less

Rebuilt and refurbished in 2015 (double glazing)