売却価格: $985,000

2024年05月10日に売却

2/38a Kensington Avenue, Mount Eden, Auckland

74m²

Nestled in the exclusive 'Marbella' complex, this charming ground floor unit at 2/38a Kensington Avenue, Mount Eden, Auckland, boasts a rich Art Deco heritage from the 1930s. With 2 bedrooms, 1 bathroom, and 1 carpark, this sunny residence features roughcast walls, tiled roof, and a unit title. The property has seen a 28.2% increase in Capital Value from $780,000 in 2017 to $1,000,000 as of 2021. The latest sale was in 2012 for $512,000, while HouGarden AVM estimates it at $960,000.

Educationally, the property falls within the zones of highly regarded schools such as Maungawhau School (Decile 10), Balmoral School (Decile 9), Mt Albert Grammar School (Decile 7), and Auckland Girls' Grammar School (Decile 3), making it an ideal choice for families.

Boasting a captivating high stud interior with original leadlight windows, modern decor, and native rimu floorboards, this home offers a blend of old-world charm and contemporary convenience. The north-facing rear deck and tropical courtyard provide a serene escape, while the location offers easy access to public transport, cafes, and parks like Cornwall Park and Mt Eden Domain.

Updated on April 12, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年03月12日

建物価値$270,0002017年から22%上昇

土地価値$730,0002017年から30%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,000,0002017年から28%上昇

景色No appreciable view

傾斜Level

建築面積74m²

建築年代1930

地契番号NA57A/441

地契タイプUnit Title

法的説明AU 3 DP 103496, AU 4 DP 103496, AU 5 DP 103496, UNIT B DP 103496

市議会Auckland - City

権利説明STFH,1/1,UNIT B AND ACCESSORY UNIT 3-5 DEPOSITED PLAN 103496

固定資産税$2,804.26
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Single House Zone

相似房源

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Maungawhau School	0.32 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 344	10	詳細
Balmoral School (Auckland)	0.88 km	小学	1-8	公立学校	男女共学	EQI: 371	9	詳細
Mt Albert Grammar School	2.37 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 419	7	詳細
Auckland Girls' Grammar School	3.87 km	中学	9-15	公立学校	女子校	EQI: 488	3	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Single House Zone

土地面積:-

権利書の種類:Unit Title

周辺施設

Kensington Avenue街区及び周辺データ
Kensington Avenue街区はMount Eden城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Mount Edenの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

31閲覧

物件の種類: Unit

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$878,750

最低: $380,000, 最高: $1,440,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$620

最低: $198, 最高: $900

Mount Edenの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$874,375	2.5%	42
2023	$853,000	-1.1%	35
2022	$862,500	-9.2%	30
2021	$950,000	17.3%	74
2020	$810,000	5.1%	53
2019	$770,500	-5.5%	56
2018	$815,000	2%	75
2017	$799,075	20.6%	62
2016	$662,500	-0.4%	74
2015	$665,000	25.5%	69
2014	$530,000	-	49

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
93 Peary Road, Mount Eden	0.27 km	4	2	303m²	2025年02月19日	-	Council approved
34 Rocklands Avenue, Mount Eden	0.30 km	5	2	187m²	2025年02月12日	-	Council approved
58 Marsden Avenue, Mount Eden	0.30 km	4	2	134m²	2025年01月30日	-	Council approved
56C Ellerton Road, Mount Eden	0.31 km	5	3	-m²	2025年01月01日	-	Council approved
97 Marsden Avenue, Mount Eden	0.18 km	3	1	121m²	2024年11月01日	$1,750,000	Council approved