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146 Balmoral Road, Mount Eden, Auckland, 2部屋, 0バスルーム, House

売却価格: $1,405,000

2024年10月02日に売却

146 Balmoral Road, Mount Eden, Auckland

2
106m2
524m2

Nestled in the coveted Mt Eden neighborhood, this charming bungalow on 146 Balmoral Road presents an exquisite opportunity on a freehold title. Constructed in 1920 with wood walls in good condition and an iron roof in average condition, the property boasts 2 bedrooms, a home office, a single carpark, and a floor area of 106sqm on a level contour site of 524sqm. The capital value has seen a rapid increase of 36.9% from $1,260,000 in 2017 to $1,725,000 in 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $1,650,000, making it an attractive prospect for investors and homeowners alike.

With a CV of $1,725,000, this property is not just a number; it's a warm, inviting space with leadlight windows and polished timber floors. The large, serene garden creates a peaceful retreat, while the location provides proximity to top schools like Epsom Girls' Grammar (Decile 9) and Mt Albert Grammar (Decile 7), as well as Balmoral School (Decile 9) and Maungawhau School (Decile 10), making it ideal for families with educational priorities.

Here is a home that not only holds a prestigious address but also the promise of a sound investment, with potential for further value addition. Whether you're a first-time buyer, a small family, or a downsizer, this is a rare chance to own a slice of paradise in one of Auckland's most desirable suburbs.

Updated on October 04, 2024

政府データ

データの更新日: 2024年12月11日
建物価値$175,0002017年から-2%下降
土地価値$1,550,0002017年から43%上昇
政府評価額(2021年06月)$1,725,0002017年から36%上昇
景色No appreciable view
傾斜Level
土地面積524m²
建築面積106m²
建築年代1920
地契番号NA217/261
地契タイプFreehold
法的説明PT LOT 26 DP 302 524M2
市議会Auckland - City
権利説明FSIM,1/1,PART LOT 26-27 DEPOSITED PLAN 302,524m2
固定資産税$4,169.04
2023/2024
建物の状態External Walls: Good
Roof: Average
都市計画Residential - Single House Zone

校区情報

名前
距離
タイプ
学年
属性
性別
Score
Decile
Maungawhau School
0.52 km
小学
1-6
公立学校
男女共学
EQI: 344
10
Balmoral School (Auckland)
0.59 km
小学
1-8
公立学校
男女共学
EQI: 371
9
Mt Albert Grammar School
2.31 km
中学
9-15
公立学校
男女共学
EQI: 419
7
Epsom Girls Grammar School
2.59 km
中学
9-15
公立学校
女子校
EQI: 397
9
Auckland Girls' Grammar School
3.46 km
中学
9-15
公立学校
女子校
EQI: 488
3

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Single House Zone
土地面積:524m²
権利書の種類:Freehold

周辺施設

Balmoral Road街区及び周辺データ

エリア分析

データ分析 - Mount Edenの価格データ
Mount Edenの不動産価格チャート
中央値価格
変動幅
販売数
2024
$1,600,000
32.9%
11
2023
$1,204,000
-35.3%
5
2022
$1,860,000
12.7%
10
2021
$1,651,000
24.6%
5
2020
$1,325,000
6%
11
2019
$1,250,000
-22%
8
2018
$1,603,500
-12.9%
10
2017
$1,840,000
19.1%
7
2016
$1,545,000
31.4%
5
2015
$1,176,000
4.5%
18
2014
$1,125,000
-
17

ローン

周辺の売却物件

通りの住所
距離
ベッドルーム数
バスルーム数
建物面積
売却日
売却価格
データソース
1 Matipo Street, Mount Eden
0.07 km
4
1
0m2
2024年11月20日
$2,250,000
Council approved
11 Balmer Lane, Mount Eden
0.19 km
4
1
0m2
2024年09月18日
-
Council approved
0.32 km
3
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2024年09月17日
$1,593,641
Council approved
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0.13 km
3
1
0m2
2024年09月10日
$1,180,000
Council approved
3/43 Queens Avenue, Mount Eden
0.32 km
2
1
-m2
2024年08月01日
$620,000
Council approved

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