67C Asquith Avenue, Mt Albert, Auckland City, Auckland

14年間の楽しい暮らしの後、売主がリタイアメントビレッジへ移ることになり、中央マウントアルバートの魅力的なエリアに位置するこの美しい住宅を所有する絶好のチャンスをあなたに提供します。

このGJガードナーの家は、二階建てで四つのダブルベッドルームと三つのバスルームを備えており、マスターベッドルームには専用バスルームとウォークインクローゼットがあります。リザーブを見下ろす一つのベッドルームは、現在オフィスとして利用されており、水道と電源が整ったキッチネットベンチが設置されているため、在宅勤務に理想的です。一階にはベッドルームとバスルームが一つずつあり、高齢の親、ティーンエイジャー、またはルームメイトを希望する家族にとって柔軟性のあるレイアウトです。

オープンプランのリビングは北向きのカバー付きデッキにつながり、屋外の暖炉があり、仕事後のリラックスや家族の夕食を楽しむのに最適な場所です。庭にはまだ野菜やハーブを育てるスペースがあります。内部アクセスのダブルガレージと路上駐車スペースが完備されています。所有権のある低維持費で手入れが簡単な区画です。

立地は素晴らしく、マウントアルバート戦争記念公園のすぐそばで、マウントアルバートコミュニティセンター、YMCA、ロケットパークへと続きます。中心地に位置し、ショッピング、レストラン、公共交通機関（ボールドウィン駅やセントルークスモールなど）が近くにあります。高速道路へのアクセスも容易で、CBDまで数分で行けます。

優れた学校区で、グラッドストーン小学校、マウントアルバートグラマースクール、マウントアルバート小学校が徒歩圏内にあります。また、コーワイ中学校の学区内です。マリスト小学校、マリストカレッジ、AIS、ユニテックも近くにあります。

興味を持って、これから長い間、幸せな思い出を作りましょう。オークション（事前に売却されない限り）は2024年12月4日水曜日午後5時に、778マヌカウロード、ロイヤルオークで行われます。

67C Asquith Avenue, Mt Albert, Auckland City, Auckland Convenient and peaceful parkside living

After 14 years of enjoyment, our vendors are moving into a retirement village, leaving you a wonderful opportunity to own this beautiful residence in a desirable pocket of central Mt Albert. Our vendors say "Ignore the CV, we want a sale."

This well cared for GJ Gardener home boasts four double bedrooms and three bathrooms over two levels, including a master bedroom with an ensuite and a walk-in wardrobe. One of the bedrooms overlooking the reserve is currently configured as an office with a kitchenette bench with water and power supply, ideal for working from home. There is one bedroom and one bathroom downstairs, this layout creates great flexibility for families with elderly parents, teenagers, or those who want flatmates.

The open-plan living flows to a north-facing, covered deck with an outdoor fire, a great spot for relaxing after work or enjoying a family dinner. There is still space in the yard to grow vegetables or herbs. Internal access double garaging and off-street parking complete the package. On a freehold, low-maintenance and easy-care section.

The location is brilliant, a few steps away from the Mt Albert War Memorial Reserve which leads to the Mt Albert Community Centre, YMCA and Rocket Park. Centrally located with shopping, restaurants and public transport including Baldwin Train Station and St Lukes Mall nearby. Easy access to motorways means it only takes a few minutes to the CBD.

Zoned for great schools, the sought-after Gladstone Primary School, Mt Albert Grammar School and Mt Albert Primary School are all within walking distance. It is also in the zone for Kowhai Intermediate. Marist Primary School, Marist College, AIS and Unitec are nearby.

Come and claim your interest and create your happy memories for many years to come.