売却価格: $725,000

2024年08月01日に売却

118b Richardson Road, Mount Albert, Auckland

95m²

Nestled in the serene Richardson Road of Mount Albert, Auckland, this 1980s residential dwelling on a cross-lease title boasts 3 bedrooms and 1 bathroom. Constructed with fibrous cement walls and an iron roof, this 95 square meter home sits on a level contour with average wall and roof conditions. The property's capital value has seen a significant increase from $860,000 in 2017 to $1,150,000 as of June 2021, reflecting a growth rate of 33.72%. The latest sale was recorded at $725,000 in 2024, a substantial rise from the $125,500 sale in 1993.

Valued at $1,155,000 by HouGarden AVM, this property is not only an attractive investment but also a perfect family home. It is located in a quiet cul-de-sac, providing both tranquility and convenience with easy access to the CBD and amenities like cafes and shops. The property falls within the highly sought-after school zones of Mt Albert Grammar School (decile 7), Owairaka District School (decile 3), and Wesley Intermediate (decile 1).

Zoned for excellent schools, this home offers the opportunity for quality education. Mt Albert Grammar School, in particular, is a secondary school catering to years 9-15. Whether you're looking for a place to raise a family or an investment with promising returns, this property is a must-consider.

Updated on October 02, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年02月26日

建物価値$100,0002017年から11%上昇

土地価値$1,050,0002017年から36%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,150,0002017年から33%上昇

デッキYes

景色No appreciable view

傾斜Level

建築面積95m²

建築年代1988

地契番号NA72D/957

地契タイプCross-Lease

法的説明FLAT 3 DP 124994, LOT 7 DP 10049

市議会Auckland - City

権利説明FSIM,1/3,LOT 7 DEPOSITED PLAN 10049,1366m2

固定資産税$3,086.63
2023/2024

建物の状態External Walls: Average
Roof: Average

都市計画Residential - Mixed Housing Urban Zone

相似房源

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Owairaka District School	0.21 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 435	3	詳細
Wesley Intermediate	1.32 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 512	1	詳細
Mt Albert Grammar School	1.42 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 419	7	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面積:-

権利書の種類:Cross-Lease

周辺施設

Richardson Road街区及び周辺データ
Richardson Road街区はMount Albert城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Mount Albertの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

29閲覧

物件の種類: Cross lease

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,150,000

最低: $700,000, 最高: $1,560,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$750

最低: $545, 最高: $1,100

Mount Albertの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$1,150,000	-	29
2023	$1,150,000	-9.4%	27
2022	$1,269,440	5.4%	28
2021	$1,204,500	0.1%	46
2020	$1,203,000	26.6%	28
2019	$950,000	3.3%	37
2018	$920,000	-12.4%	39
2017	$1,050,000	11.7%	23
2016	$940,000	9%	31
2015	$862,500	21.5%	44
2014	$710,000	-	35

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
86 Mount Royal Avenue, Mount Albert	0.20 km	5	3	300m²	2025年02月20日	-	Council approved
1/140 Richardson Road, Mount Albert	0.15 km	2	1	90m²	2024年11月26日	$955,250	Council approved
2/110 Owairaka Avenue, Mount Albert	0.03 km	3	1	0m²	2024年10月01日	$1,240,000	Council approved
92 Mount Royal Avenue, Mount Albert	0.24 km	4	2	0m²	2024年10月01日	-	Council approved
3/9 Pickens Cres, Mount Albert	0.29 km	3	1	-m²	2024年09月06日	-	Council approved