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305 Don Buck Road, Massey, Auckland - Waitakere, 3部屋, 0バスルーム, Section

売却価格: Sold price unknown

2024年09月20日に売却

305 Don Buck Road, Massey, Auckland - Waitakere

3
170m2
1260m2

Nestled on a spacious 1260sqm of freehold land, this residential property at 305 Don Buck Road, Massey, Auckland, is a prime opportunity for developers. Constructed in 1968 with wood exterior walls and tiled roofing, the existing 3-bedroom house, though fire damaged, presents a potential do-up project. The property, with a floor area of 170sqm, is situated in a quiet cul-de-sac with a steep fall contour, ensuring privacy and views. Notably, the capital value has seen a significant increase of 113.84% from $740,000 in 2017 to $1,575,000 as of 2021, showcasing the property's investment potential. The latest sale in the area was recorded at $869,125, while the HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,562,500.

With a CV increase that outpaces the market average, this property is not only a great development opportunity but also a wise land banking choice. It boasts easy development rectangular layout, storm water connection on-site, and a nearby public road for waste water connection. It's a no flood zone, adding to the appeal of this mixed housing urban property with approximately 22m of road frontage.

For families, the property falls within the zones of Massey Primary School (Decile 3), Massey High School (Decile 4), and St Paul's School (Massey) (Decile 4), offering a range of educational options for children of different ages.

Updated on November 06, 2024

政府データ

データの更新日: 2024年12月11日
建物価値$75,0002017年から-60%下降
土地価値$1,500,0002017年から172%上昇
政府評価額(2021年06月)$1,575,0002017年から112%上昇
デッキYes
景色Focal Point Of view - Other
傾斜Steep Fall
土地面積1260m²
建築面積170m²
建築年代1968
地契番号NA14D/883
地契タイプFreehold
法的説明LOT 13DP 48815
市議会Auckland - Waitakere
権利説明FSIM,1/1,LOT 13 DEPOSITED PLAN 48815,1260m2
固定資産税$3,726.64
2023/2024
建物の状態External Walls: Good
Roof: Good
都市計画Residential - Mixed Housing Urban Zone

校区情報

名前
距離
タイプ
学年
属性
性別
Score
Decile
Massey Primary School
0.14 km
小学
1-8
公立学校
男女共学
EQI: 499
3
Massey High School
0.16 km
中学
9-15
公立学校
男女共学
EQI: 485
4
St Paul's School (Massey)
1.65 km
小学
1-6
公立学校
男女共学
EQI: 404
4

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Urban Zone
土地面積:1260m²
権利書の種類:Freehold

周辺施設

Don Buck Road街区及び周辺データ

エリア分析

データ分析 - Masseyの価格データ
Masseyの不動産価格チャート
中央値価格
変動幅
販売数
2024
$850,000
-2.9%
235
2023
$875,000
-12.1%
208
2022
$995,000
-4.3%
161
2021
$1,040,000
32%
274
2020
$788,000
11%
249
2019
$710,000
1.4%
196
2018
$700,000
1.2%
239
2017
$692,000
-0.2%
215
2016
$693,250
9.4%
242
2015
$633,750
31.8%
288
2014
$481,000
-
189

ローン

周辺の売却物件

通りの住所
距離
ベッドルーム数
バスルーム数
建物面積
売却日
売却価格
データソース
17 Malmo Place, Massey
0.51 km
4
2
124m2
2024年12月06日
-
Council approved
1/262 Don Buck Road, Massey
0.43 km
2
1
-m2
2024年11月11日
-
Council approved
26A Malmo Place, Massey
0.50 km
5
4
-m2
2024年10月03日
$1,125,000
Council approved
31A Garton Drive, Massey
0.23 km
4
2
-m2
2024年08月01日
$1,073,000
Council approved
1/308 Don Buck Road, Massey
0.12 km
3
1
-m2
2024年07月01日
-
Council approved

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最終更新:-