交渉中

45 Watts Road, Manurewa, Manukau City, Auckland

90m²

966m²

House掲載日 10-09 00:00

鉄道駅近く

Manurewa 3部屋 4-Lot Subdivision Consent with EPA Approved

We present a unique chance to acquire a substantial 966M2 (more or less)land holding in Manurewa's sought-after Mixed Housing Urban zone, boasting:

Key Features:

3-bedroom residence with 3 utility rooms

Vast 966M2 ( more or less) land area for development

Existing Resource Consent for 4-lot subdivision

EPA approval for environmental sustainability

Neighboring property consent for driveway access

Prime Location

Enjoy:

Proximity to Manurewa Hub (shopping, dining, entertainment)

Easy motorway access to Auckland CBD

Close proximity to Homai train station (public transport)

Nearby local schools and parks

Mixed Housing Urban Zone Benefits:

Medium-density development opportunities

Flexibility for various housing types (standalone, attached, apartments)

Increased yield and return on investment

Development Highlights:

Streamlined process with existing 4-lot subdivision consent

Potential for four individual titles

Value-adding opportunities through renovation and modernization

Convenient location for commuters and families

Subdivision Details:

4 freestanding house lots

Resource Consent and EPA approved

Property Information:

Land area: 966m2 (more or less)

Built: 1960s

Zoning: Mixed Housing Urban

Property documents available upon request

Current Tenancy:

Existing tenant keen to stay

Current rent: $650 per week

位置

预约看房

政府データ

データの更新日: 2025年02月19日

建物価値$25,0002017年から-64%下降

土地価値$1,025,0002017年から100%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,050,0002017年から81%上昇

デッキYes

景色No appreciable view

傾斜Easy/Moderate rise

土地面積966m²

建築面積88m²

建築年代1960

地契番号NA1867/18

地契タイプFreehold

法的説明LOT 8 DP 47684

市議会Auckland - Manukau

権利説明FSIM,1/1,LOT 8 DEPOSITED PLAN 47684,966m2

固定資産税$2,888.73
2023/2024

建物の状態External Walls: Average
Roof: Average

都市計画Residential - Mixed Housing Urban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Clendon Park School	0.28 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 525	1	詳細
Manurewa High School	0.98 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 510	1	詳細
Manurewa Intermediate	1.29 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 522	1	詳細
James Cook High School	2.36 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 535	1	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面積:966m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Watts Road街区及び周辺データ
Watts Road街区はManurewa城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Manurewaの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

241閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$770,000

最低: $540,000, 最高: $1,501,700

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$680

最低: $170, 最高: $900

Manurewaの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$770,000	-5.5%	243
2023	$815,000	-8.4%	199
2022	$890,000	-4.8%	203
2021	$935,000	33.6%	545
2020	$700,000	12%	369
2019	$625,000	-0.8%	297
2018	$630,000	-	313
2017	$630,000	1.9%	309
2016	$618,000	16.6%	497
2015	$530,000	29.3%	596
2014	$410,000	-	521

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
1F Gloucester Road, Manurewa	0.26 km	3	2	-m²	2025年01月01日	$725,000	Council approved
6 Matukutureia Lane, Manurewa	0.09 km	2	1	-m²	2024年11月01日	-	Council approved
157A Russell Road, Manurewa	0.25 km	3	1	100m²	2024年10月22日	-	Council approved
14 White Road, Manurewa	0.07 km	3	1	90m²	2024年10月16日	-	Council approved
150 Browns Road, Manurewa	0.14 km	3	1	-m²	2024年09月01日	$703,000	Council approved

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