交渉中

14 Wordsworth Road, Manurewa, Manukau City, Auckland

Name: Open Home - 12:00中午 - 12:30中午
Start: 2025-05-25T00:00:00.000Z
End: 2025-05-25T00:30:00.000Z
Location: 14 Wordsworth Road

607m²

House掲載日 04-29 00:00

最も人気のある

Manurewa 3部屋 Affordable Development – RC & EPA Approved!

Here’s your chance to secure a small, manageable project, without taking on a huge risk!

Sitting proudly on a road-frontage 607m² (more or less) freehold site, this property offers a regular, rectangular shape with a nice contour, making construction easier and more cost-effective. Plus, it's flood-free for added peace of mind.

Zoned Residential Mixed Housing Suburban, the site comes with RC and EPA already granted to build 4 attached 2-storey dwellings.

Location is key—just a short drive to local schools, sports facilities, shopping centres, and Park & Ride train station for easy commuting. Your future tenants or buyers will love the convenience, making this project a smart move.

The existing dwelling is a classic brick and aluminium home, featuring 3 bedrooms, a spacious lounge, and a separate bathroom and toilet. It’s ready for demolition to kick-start your development, or you could choose to revamp it for short-term holding income if needed.

The current owner is unable to carry the project forward—their loss is your gain!

See this listing on Barfoot & Thompson

位置

オープンハウス

May25

Sunday12:00 - 12:30

政府データ

データの更新日: 2025年05月21日

建物価値$80,0002017年から-51%下降

土地価値$770,0002017年から77%上昇

政府評価額(2021年06月)$850,0002017年から41%上昇

デッキYes

景色Focal Point Of view - Other

傾斜Level

土地面積607m²

建築面積104m²

建築年代1968

地契番号NA15C/308

地契タイプFreehold

法的説明LOT 164 DP 60400

市議会Auckland - Manukau

権利説明FSIM,1/1,LOT 164 DEPOSITED PLAN 60400,607m2

固定資産税$2,512.25
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Manurewa Intermediate	0.55 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 522	1	詳細
Rowandale School	0.84 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 524	1	詳細
James Cook High School	0.86 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 535	1	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面積:607m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Wordsworth Road街区及び周辺データ
Wordsworth Road街区はManurewa城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Manurewaの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

229閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$781,000

最低: $485,000, 最高: $1,501,700

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$680

最低: $170, 最高: $820

Manurewaの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$770,000	-5.5%	251
2023	$815,000	-8.4%	199
2022	$890,000	-4.8%	203
2021	$935,000	33.6%	545
2020	$700,000	12%	370
2019	$625,000	-0.8%	297
2018	$630,000	-	313
2017	$630,000	2%	309
2016	$617,500	16.5%	496
2015	$530,000	29.3%	595
2014	$410,000	-	523

ローン

周辺の売却物件

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
40 Wordsworth Road, Manurewa	0.24 km	3	1	97m²	2025年04月30日	$755,000	Council approved
3 Eddowes Street, Manurewa	0.22 km	3	1	99m²	2025年04月24日	-	Council approved
1/91 Weymouth Road, Manurewa	0.24 km	2	1	90m²	2025年04月01日	$610,000	Council approved
3 Eddowes Street, Manurewa	0.22 km	3	1	99m²	2025年01月01日	$823,000	Council approved
48 Heybridge Street, Manurewa	0.22 km	3	1	96m²	2025年01月01日	$799,000	Council approved