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418 State Highway 16, Kumeu, Auckland - Rodney, 3部屋, 1バスルーム, Lifestyle Property

売却価格: $4,110,000

2024年09月01日に売却

418 State Highway 16, Kumeu, Auckland - Rodney

3
1
86m2
51193m2

Nestled in a serene cul-de-sac on 418 State Highway 16, Kumeu, Auckland - Rodney, this 1971-built, 86 square meter home boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and is set on a vast 5.1193 hectare freehold section. The property, with its iron roof and wooden exterior, is a prime example of a lifestyle improved property. The capital value has seen a remarkable 100% increase from $2,350,000 in 2017 to $4,700,000 as of June 2021, showcasing an impressive growth trajectory. The land is level, and the house is in average condition, both inside and out.

With a HouGarden AVM of $4,517,500 and a latest sale history of $2,500,000 in 2014, this property presents a strategic investment opportunity. It's not just the land and the 3-bedroom house that add value; the two barns provide additional income, amounting to over $67,000 per annum. The property is strategically positioned, close to the Northwest Development and the best that the NorthWest area has to offer in terms of food markets, wineries, and shopping.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Massey High School (Decile 4), Taupaki School (Decile 9), and St Paul's School (Massey) - all reputable educational institutions. This is not just a home; it's an investment in a lifestyle and education.

Updated on October 21, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年01月15日
建物価値$300,0002017年から-29%下降
土地価値$4,400,0002017年から128%上昇
政府評価額(2021年06月)$4,700,0002017年から100%上昇
デッキYes
景色No appreciable view
傾斜Level
土地面積51193m²
建築面積86m²
建築年代1971
地契番号NA21B/1169
地契タイプFreehold
法的説明LOT 7 DP 65110
市議会Auckland - Rodney
権利説明FSIM,1/1,LOT 7 DEPOSITED PLAN 65110
固定資産税$7,939.05
2023/2024
建物の状態External Walls: Average
Roof: Average
都市計画Rural - Countryside Living Zone

校区情報

名前
距離
タイプ
学年
属性
性別
Score
Decile
Taupaki School
4.43 km
小学
1-8
公立学校
男女共学
EQI: 421
9
St Paul's School (Massey)
5.38 km
小学
1-6
公立学校
男女共学
EQI: 404
4
Massey High School
6.59 km
中学
9-15
公立学校
男女共学
EQI: 485
4

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Rural - Countryside Living Zone
土地面積:51193m²
権利書の種類:Freehold

周辺施設

State Highway 16街区及び周辺データ

エリア分析

データ分析 - Kumeuの価格データ
Kumeuの不動産価格チャート
中央値価格
変動幅
販売数
2024
$935,000
-1.6%
35
2023
$950,500
-7.8%
32
2022
$1,031,000
-1.1%
13
2021
$1,042,000
17.1%
35
2020
$890,000
4.7%
43
2019
$850,000
-2.3%
22
2018
$870,000
3.6%
27
2017
$840,000
12%
26
2016
$750,000
-13.9%
43
2015
$871,000
6.2%
31
2014
$820,000
-
20

ローン

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通りの住所
距離
ベッドルーム数
バスルーム数
建物面積
売却日
売却価格
データソース
19 Kumerahou Street, Kumeu
0.09 km
3
2
113m2
2024年12月13日
$770,000
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182 Boord Crescent, Kumeu
0.90 km
3
2
140m2
2024年10月03日
-
Council approved
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0.46 km
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1
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