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21 Eric Farley Drive, Kumeu, Auckland - Rodney

4

274m²

725m²

This exceptional 274sqm masterpiece, located at 21 Eric Farley Drive, Kumeu, Auckland - Rodney, promises an unparalleled blend of sophistication and tranquility. Built in 2017, this residential dwelling sits on a 725sqm freehold title and features a level property contour. The home boasts 4 bedrooms, a spacious floor area, and is complemented by mixed materials for the walls and tiles for the roof, both in good condition. The property also includes 2 carparks and is designed to cater to a luxurious lifestyle with its meticulous attention to detail.

Since its last sale in 2015 for $470,000, the property has seen a significant increase in capital value, from $1,125,000 in 2017 to $1,525,000 in 2021, marking a 35.56% growth. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,460,000, highlighting its investment potential and the rapid appreciation in its value.

The property is zoned for several reputable schools, including Massey High School (Secondary, decile 4), Matua Ngaru School (Full Primary, decile 9), and St Paul's School (Massey) (Contributing, decile 4), making it an ideal location for families seeking quality education for their children.

Updated on April 05, 2024.

政府データ

データの更新日: 2025年03月05日

建物価値$765,0002017年から35%上昇

土地価値$760,0002017年から35%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,525,0002017年から35%上昇

景色No appreciable view

傾斜Level

土地面積725m²

建築面積274m²

建築年代2017

地契番号703565

地契タイプFreehold

法的説明LOT 167 DP 489260

市議会Auckland - Rodney

権利説明FSIM,1/1,LOT 167 DEPOSITED PLAN 489260,725m2

固定資産税$3,756.78
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Single House Zone

相似房源

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Matua Ngaru School	0.35 km	小学	1-8	公立学校	男女共学	EQI: 392	9	詳細
St Paul's School (Massey)	9.32 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 404	4	詳細
Massey High School	10.27 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 485	4	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Single House Zone

土地面積:725m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Eric Farley Drive街区及び周辺データ
Eric Farley Drive街区はKumeu城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Kumeuの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

41閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,140,000

最低: $830,000, 最高: $2,085,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$850

最低: $680, 最高: $1,500

Kumeuの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$1,150,000	-8.4%	51
2023	$1,255,000	-9.9%	40
2022	$1,392,500	5.5%	36
2021	$1,320,000	39.7%	95
2020	$945,000	3.3%	91
2019	$915,000	-6.6%	80
2018	$980,000	-24%	62
2017	$1,290,000	176.5%	47
2016	$466,608	-49.8%	108
2015	$930,000	-19.8%	73
2014	$1,160,000	-	37

ローン

周辺の売却物件

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
16 Eric Farley Drive, Huapai	0.23 km	3	2	223m²	2025年03月05日	$1,236,250	Council approved
84 Tapu Road, Huapai	0.28 km	4	2	188m²	2024年12月18日	$1,230,025	Council approved
180 Matua Road, Kumeu	0.15 km	5	3	0m²	2024年12月01日	$1,290,000	Council approved
8 Korako Drive, Kumeu	0.17 km	5	2	281m²	2024年10月24日	-	Council approved
52c Tapu Road, Huapai	0.34 km	4		129m²	2024年10月12日	$975,000	Council approved