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13 Mcindoe Road, Kumeu, Auckland - Rodney, 5部屋, 2バスルーム

売却価格: $1,380,000

2024年10月19日に売却

13 Mcindoe Road, Kumeu, Auckland - Rodney

5
2
240m2
600m2

Nestled in the tranquility of 13 Mcindoe Road, Kumeu, Auckland, this freehold property boasts a modern design with a touch of elegance. Consisting of 5 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 car parks, this 240sqm floor area residence is built on a level 600sqm land. The mixed-material exterior walls and iron roof are both in good condition, ensuring durability and aesthetic appeal. This property, with an expected completion date in late 2022, is categorized as a residential home & income, providing both comfort and financial potential.

As per the latest valuation records, the capital value has shown a promising increase, with the government valuation standing at $1,625,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates it at $1,612,500, while the latest sale on October 19, 2024, was at $1,380,000, indicating a significant growth percentage. This presents a solid investment opportunity for potential buyers.

For families with children, the property falls within a desirable school zone. The local schools are known for their high decile ratings, ensuring quality education for your little ones. This, coupled with the property's legal home & income potential, makes it an attractive package for those seeking a sound investment in both real estate and education.

Updated on November 20, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年01月15日
建物価値$895,000
土地価値$730,000
政府評価額(2021年06月)$1,625,000
景色No appreciable view
傾斜Level
土地面積600m²
建築面積240m²
建築年代2024
地契番号964640
地契タイプFreehold
法的説明LOT 31 DP 553789
市議会Auckland - Rodney
権利説明FSIM,1/1,LOT 31 DEPOSITED PLAN 553789,600m2
固定資産税$2,053.18
2023/2024
建物の状態External Walls: Good
Roof: Good
都市計画Residential - Single House Zone

校区情報

名前
距離
タイプ
学年
属性
性別
Score
Decile
Matua Ngaru School
0.41 km
小学
1-8
公立学校
男女共学
EQI: 392
9
Huapai District School
1.27 km
小学
1-8
公立学校
男女共学
EQI: 415
9
Waimauku School
3.42 km
小学
1-8
公立学校
男女共学
EQI: 403
10

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Single House Zone
土地面積:600m²
権利書の種類:Freehold
ਇੱਕਕਿਤਾ ਯੋਜਨਾ
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ਬਾਢ਼ ਖੇਤਰ
ਕਾਂਟੂਰ ਲਾਈਨ
公営住宅

周辺施設

McIndoe Road街区及び周辺データ

エリア分析

データ分析 - Kumeuの価格データ
販売数(過去12ヶ月)
物件の種類: Freehold
販売の中央値価格(過去12ヶ月)
$1,777,500
最低: $1,288,000, 最高: $3,150,000
賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)
$885
最低: $850, 最高: $920
Kumeuの不動産価格チャート
中央値価格
変動幅
販売数
2024
$1,777,500
16.9%
8
2023
$1,520,000
-35.3%
9
2022
$2,350,000
29.8%
8
2021
$1,810,000
63.8%
25
2020
$1,105,000
13.9%
21
2019
$970,000
-14.8%
13
2018
$1,138,500
-33%
18
2017
$1,700,000
30.1%
15
2016
$1,306,500
30.7%
22
2015
$1,000,000
-13%
24
2014
$1,150,000
-
22

ローン

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距離
ベッドルーム数
バスルーム数
建物面積
売却日
売却価格
データソース
7 Cutfield Lane, Kumeu
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2024年11月28日
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13 & 13A McIndoe Road, Kumeu
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3
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Council approved
16 Walter Ruddock Avenue, Kumeu
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240m2
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$1,435,000
Council approved
5 Cutfield Lane, Kumeu
0.07 km
5
3
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