441 Oira Road, Karaka, Franklin, Auckland

静かな行き止まりの道にひっそりと位置するこのヨーロッパ風の建築が印象的な330平方メートルのレンダリングされたレンガとタイルの家は、将来都市計画区域の高成長エリアにあり、2012年に頑丈に建設されました。二重ガラス窓、ダクト式掃除機システム、警報装置、造園された庭園が特徴です。

6,792平方メートル（約1.67エーカー）の敷地には、ダブルの電動ゲートと砂利のドライブウェイがあり、回転円形広場へと続いています。この二階建ての住宅は、広々とした床タイルのオープンプランのカジュアルリビングと、スライディングドアを介して独立したフォーマルなラウンジが隣接しています。これらのエリアにはビルトインスピーカーが設置されています。壮大な高い天井と鍛鉄の階段がある大きなフォヤーを通って入ると、片側には家での仕事に最適なスタディルームがあり、ダブルドアは家族用リビングへと開きます。ここには居心地の良いガス暖炉と、田舎風キッチンに隣接する光に満ちたダイニングエリアがあります。ダイニングとリビングルームはフレンチドアを通じて、くつろぎのアルフレスコレジャーやエンターテイメントスペースへと開かれます。

この階には2つのパウダールームと、ベンチスペース、優れた収納スペース、屋外へのアクセスがある広々としたランドリールームがあります。廊下の端にはウォークインストレージクローゼットと、追加の収納スペースがあるダブルロックアップガレージへの入口があります。

ガレージの外には十分な追加駐車スペースがあります。上階には、ウォークインローブと床から天井までのタイル張りのアンスイートバスルーム（ダブルバニティと床暖房付き）がある広々としたマスターベッドルームがあります。さらに3つの広々としたベッドルームは、すべて内蔵のワードローブがあり、穏やかな田園風景を望むことができ、バスタブとシャワーが備わったファミリーバスルームを共有しています。プランテーションシャッターが家全体でおしゃれに使用されています。屋外では、装飾的な鉄のゲートが温水プール（約11m x 4m）へと誘います。プールの周囲は舗装されており、大きな田舎風のカバードパーゴラの下で日光を浴びたり、影でくつろいだりすることができます。また、オリーブの木が植えられた避難所のある中庭や、舗装された床と照明があるリサイクル木材のオープンパーゴラカバーエリアも楽しむことができます。広々とした芝生のスペースは子供やペットが遊ぶのに最適で、ガーデンシェッドは園芸や収納に便利です。現在テナントが入居しており、この地域での上質な生活を新しいオーナーに提供します。

• 建築的に印象的な330m2の2階建ての家、6,792m2の敷地

• 堅牢なレンダリングされたレンガとタイルの建設。高成長将来都市区域

• 静かな行き止まりの道の端にプライベートに位置

• ランドスケープされた敷地を通じた装飾的な電動ゲートエントリー

• 劇的な高い天井のフォヤー。ファミリーリビングへのダブルドア

• フォヤーからのスタディまたはホームオフィス。2つのパウダールーム。ウォークインストレージ

• カジュアルな家族用リビング + ガス暖炉 & フレンチドアからのアルフレスコレジャー

• バトラーズパントリーと朝食バー付きのよく整備された明るいキッチン

• 家族用リビングゾーンに隣接する広々とした景観の良いフォーマルラウンジルーム

• ベンチスペース、収納、屋外アクセスがある大きなランドリールーム

• 収納付きのダブルロックアップガレージへの入口。外に追加駐車スペース

• 上階：マスターベッドルーム/ウォークインローブ、床暖房タイル張りのアンスイート

• + 3つの広々としたベッドルーム + 内蔵ワードローブ。ファミリーバスルーム

• ダクト式掃除機システム。警報。豊富な収納設備

• 温水11m x 4m（約）のフェンス付きプールと舗装された周囲

• スタイリッシュなアルフレスコレクリエーション用の超大型プールサイドカバーゲイズボ

• 子供とペットのための芝生のスペース。ガーデンシェッド。水タンク。

• カラカスクールとAGCストラスアランに近接。

• 近くのドルリータウンシップ開発に近い

このリスティングはバーフット＆トンプソンでご覧ください。

441 Oira Road, Karaka, Franklin, Auckland EXPANSIVE EUROPEAN STYLE ENTERTAINER + POOL

Privately located in a quiet no-through road, this European inspired architecturally imposing 330 square metre rendered brick and tile home in a Future Urban zoned high growth area was solidly constructed in 2012 and features double glazing, ducted vacuum system, alarm and landscaped gardens.

Set on 6,792 square metres (1.67 acres) and accessed via double electric gates and a gravel driveway to the turning circle, this two storey residence features spacious, floor-tiled open plan casual living adjoining a separate formal lounge via sliding doors. Both these areas have built-in speakers. Entry is through impressive double doors into a large foyer with dramatic high ceiling and wrought iron staircase accessing upstairs sleeping quarters. To one side a well-placed study offers excellent work-from-home options while double doors open into family living with cosy gas fireplace and light-filled dining adjoining the country-style kitchen with rustic exposed beams, generous bench-space and cabinetry, six burner gas cooktop & double oven, breakfast bar and walk-in pantry. Both dining and

the living room open out through French doors to relaxed al fresco leisure and entertaining venues.

There are two powder rooms on this level plus a spacious laundry with bench-space, excellent storage and outdoor access. Off hallway’s end there’s a walk-in storage cupboard and entry to the double lock up garage with additional storage.

Generous extra parking is available outside the garage. Upstairs the large master bedroom features walk-in robe and floor to ceiling tiled ensuite with double vanity and under-floor heating. Three further spacious bedrooms, all with built-in wardrobes and tranquil rural views share a family bathroom with both bath and shower. Plantation shutters are used to stylish effect here and throughout the home. Outdoors, ornate iron gates invite entry to the heated 11m x 4m (approx) pool with paved surrounds. Soak up the sun or enjoy the shade of the large rustic-style covered pergola – a favourite venue for blissful relaxation. There’s a sheltered courtyard with olive trees to enjoy as well as a recycled timber open pergola covered area with paved floor and lighting alongside a large grassy space for kids and pets to play plus a garden shed for pottering and storage. Currently tenanted, this super-sized entertainer in its prestigious location offers its new owners classy living with all the extras.

• Architecturally impressive 330m2 2 storey home on 6,792m2

• Solid rendered brick & tile construction. High growth Future Urban zoning

• Privately located at the end of a quiet no-through road

• Ornate electric gate entry through landscaped grounds

• Dramatic high ceiling foyer. Double doors to open plan family living

• Study or home office off foyer. 2 powder rooms. Walk-in storage

• Casual family living + gas fire & French doors to al fresco leisure

• Well-equipped light kitchen + butler’s pantry & breakfast bar

• Spacious scenic formal lounge room adjoining family living zone

• Large laundry with bench-space, storage & outdoor access

• Entry to double lock up garage + storage. Extra parking outside

• Upstairs: Master bedroom/walk-in robe, floor heated tiled ensuite

• + 3 spacious bedrooms + built-in wardrobes. Family bathroom

• Ducted vacuum system. Alarm. Abundant storage provision

• Heated 11m x 4m (approx) fenced pool with paved surrounds

• Super-sized poolside covered gazebo - stylish al fresco recreation

• Grassy spaces for kids & pets. Garden shed. Water tank.

• Zoned for Karaka School & handy to AGC Strathallan.

• Close to upcoming Drury Township development

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