37 Island View Road, Karaka, Franklin, Auckland

1980年代に建設が完了し、現在の建築家のオーナーによって設計されたこの住宅は、スレートタイルの屋根が特徴の丁寧に維持されたセメントレンダリング住宅で、空間と静寂の見本です。洗練された家族に魅力的であるようにキュレーションされたこの家は、室内プールと複数のアルフレスコゾーンを備え、広大な613平方メートル（約）の敷地を有しています。北向きのアスペクトは、すべての部屋から映画のような河口とパラレカウ島の景色を捉えます。

公園のような芝生が家と水辺をつなぐように配向されたこの住宅は、マーブル、木材、障子、そして自然光のための広範な窓とガラスブロックの採光を特徴とする洗練されたインテリアで、エンターテイナーのための楽園です。地上階の主要な生活空間は、優雅な階段がある劇的なダブルハイトの受付ロビーから広がり、そこから曲線美のあるベンチトップのグルメキッチンに直接つながり、ウォークインパントリーが広々としたダイニングエリアに隣接しています。別のファミリールーム、音楽室、そして大きなリビングとオープンプランのフォーマルダイニングスペースはすべて、屋外エリア、プールテラス、そして親密な中庭にシームレスに接続しています。西翼にある2つのダブルベッドルームは、それぞれにアンスイートが付いており、素晴らしい庭の眺めを楽しめます。

上階には、ホームオフィスの本部に適したランディングがあり、さらに2つのプレジデンシャルベッドルームがバルコニーにアクセスし、それぞれにドレッシングルームと広々としたアンスイートがあります。最上階のアイリーリトリートは、ドレスサークルの眺めを誇り、内部アクセスのトリプルガレージと共に、家全体に豊富な収納スペースがあります。

オフィススペースを備えたユーティリティビルディングは、この肥沃で木々が豊かな1.6ヘクタールのウォーターフロントエステートで収入の可能性を秘めています。40年ぶりに売り出されるこの元花栽培ブロックは、現在、主要な高速道路、ショップ、トップスクールが近くにあり、便利な立地です。この特別な環境を尊重する新しい管理者にとって絶好の機会であり、賢明な投資家は市場調査を行い、開発オプションを探求することができます（市議会の承認を得て）。

37 Island View Road, Karaka, Franklin, Auckland Timeless Architectural Legacy on the Water

Designed by the current architect owner and with construction completed in the 1980s, this meticulously maintained rendered cement residence with slate tile roof is an object lesson in space and serenity. Curated to appeal to discerning families, the home integrates indoor swimming pool and multiple alfresco zones flanking the huge 613 sqm (approx.) homestead. A northerly aspect captures cinematic estuarine and Pararekau Island viewshafts from every room.

Oriented to maximise parklike lawns connecting home with water's edge, the residence is an entertainer's paradise with considered interior defined by marble, timber , shoji screens and expansive window and glass block glazing for natural light. Core living spaces on the ground floor spread out from a dramatic double height reception lobby with graceful staircase. This merges directly with a curvaceous benchtop in the gourmet kitchen where walk in pantry adjoins an airy dining area. A separate family room, music room and large living and open plan formal dining space all have raking ceilings and connect seamlessly to outdoor areas, pool terrace and intimate courtyards. Two double bedrooms in the west wing have divine garden outlooks and each with ensuite.

Upstairs, the landing would suit home office headquarters while two more presidential bedrooms access the balcony and have dressing room and roomy ensuite respectively. An eyrie retreat on the top floor boasts dress circle views and there's ample storage throughout along with internal access triple garaging.

A utility building with office space has income potential on this fertile and prolifically treed 1.6 hectare waterfront estate. Selling for the first time in 40 years the former flower growing block is now closer to amenities with main highway, shops and top schools nearby. Poised for new caretakers to honour this special environment, savvy investors could do their due diligence and explore development options (subject to council approval.)