オークション03-19 17:30

44A Aldersgate Road, Hillsborough, Auckland City, Auckland

1158m²

House2日前に掲載

Hillsborough 3部屋 Family Home or Artist's Sanctuary+Fantastic Views

Auction: 280 Manukau Road, Epsom (Branch Office) on Wednesday 19 March 2025 at 5:30PM (unless sold prior)

No ordinary home. Meticulously presented. Tops in unique style, views and buyer appeal.

For the family with children it’s an adventure playground - lawns, bush and coastline walks nearby and a white shell beach below the bottom of the property. (Caution with access). Zoned for Mt Roskill Grammar, Waikowhai School (500m away) and Waikowhai Intermediate (1000m). All are prized schools. The entertainer will love to show off the panoramic view from the lounge and deck with it's new glass balustrade which extends right around. Then there is the generous paved bbq and party area for social gatherings with friends and family with a backdrop view to harbour and horizon.

There will be people or couples who will simply enjoy the quiet seclusion and solitude that comes with being away from traffic and too many neighbors.

There’s potential to develop the existing modern workshop /man cave into more. Maybe a granny flat or a studio / home office. This workshop adjoins a double carport and an additional parking area. There is generous under house space and potential.

Here is no ordinary home. Talk to Tony today

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位置

オークション

Mar19

Wednesday17:30

预约看房

政府データ

データの更新日: 2025年02月26日

建物価値$50,0002017年から-33%下降

土地価値$1,450,0002017年から34%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,500,0002017年から30%上昇

景色Focal Point Of view - Water

傾斜Steep Fall

土地面積1158m²

建築面積133m²

建築年代1980

地契番号NA17C/21

地契タイプFreehold

法的説明LOT 239 DP 43660

市議会Auckland - City

権利説明FSIM,1/1,LOT 239 DEPOSITED PLAN 43660,1158m2

固定資産税$3,745.49
2023/2024

建物の状態External Walls: Average
Roof: Average

都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Waikowhai School	0.49 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 438	2	詳細
Waikowhai Intermediate	1.02 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 432	5	詳細
Mt Roskill Grammar	2.17 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 443	4	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面積:1158m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Aldersgate Road街区及び周辺データ
Aldersgate Road街区はHillsborough城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Hillsboroughの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

13閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,100,000

最低: $890,000, 最高: $2,200,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$747

最低: $550, 最高: $995

Hillsboroughの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$1,151,250	-1.8%	14
2023	$1,172,500	-8.8%	18
2022	$1,285,000	-1.9%	17
2021	$1,310,000	19.1%	27
2020	$1,100,000	8.6%	35
2019	$1,012,500	1.4%	28
2018	$999,000	-1.1%	39
2017	$1,010,000	0.6%	17
2016	$1,003,500	9.5%	28
2015	$916,590	19%	32
2014	$770,000	-	30

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
1 Wesley Bay Glade, Hillsborough	0.26 km	4	2	258m²	2025年02月27日	-	Council approved
2/341 Hillsborough Road, Hillsborough	0.33 km	4	2	169m²	2025年02月19日	$1,180,000	Council approved
1/383 Hillsborough Road, Hillsborough	0.51 km	2	1	121m²	2025年01月24日	-	Council approved
1 Puketutu Rise, Hillsborough	0.16 km	6	3	292m²	2024年12月20日	-	Council approved
16 Aldersgate Road, Hillsborough	0.72 km	5	2	203m²	2024年11月19日	-	Council approved