$1,790,000

13 Tudward Glade, Hillcrest, Auckland

200m²

855m²

House掲載日 5月21日

Hillcrest 5部屋 TUDWARD TREASURE

Open Home: Saturday & Sunday 11:00am-11:45am

• VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=i_fV4y_FqNI

• 3D TOUR: https://realsee.ai/VbOOddYl

This is your rare opportunity to purchase a wonderful & refreshed family home, situated within the private & secluded Tudward Glade. It is freehold & consists of a land area of 855 sqm (more or less) and floor area of 200 sqm (approximate), offering plenty of room for all the family to spread out.

Boasting 5 bedrooms, 2 bathrooms & with an intelligent use of space throughout both levels, along with 2 distinctive outdoor areas & lovely backyard garden for relaxing and entertaining, this property is not to be missed:

• Well maintained & refreshed family home, with an outlook of mature trees

• 3 bedrooms upstairs & 2 bedrooms downstairs with external access

• Weatherboard + block exterior

• Separate modern kitchen & dining

• Private decking at the rear, veranda at the front & space for garden in the backyard

• Single garage with internal access & off street parking

• Sizeable basement for additional storage

Locale:

• Zoned for Westlake Girls High School, Sunnybrae School, Takapuna Normal Intermediate & handy to AUT North Campus

• Easy access to SH1 and central Auckland

• Centrally within located Hillcrest, minutes drive to Wairau Valley, Takapuna, Glenfield, East Coast beaches

Come discover this special property for yourselves. Contact Lily Han 021900198 or Gee Qin 0275168885 for more information or welcome to our open homes.

位置

オープンハウス

Jun29

Saturday11:00 - 11:45

Jun30

Sunday11:00 - 11:45

Jul06

Saturday11:00 - 11:45

Jul07

Sunday11:00 - 11:45

政府データ

データの更新日: 2024年06月19日

建物価値$75,0002017年から-75%下降

土地価値$1,910,0002017年から75%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,985,0002017年から41%上昇

デッキYes

景色No appreciable view

傾斜Easy/Moderate rise

土地面積855m²

建築面積200m²

建築年代1965

地契番号NA7A/451

地契タイプFreehold

法的説明LOT 22 DP 54371

市議会Auckland - North Shore

権利説明FSIM,1/1,LOT 22 DEPOSITED PLAN 54371,855m2

固定資産税$4,498.44 2023/2024

建物の状態External Walls: Good Roof: Good

都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Sunnybrae Normal School	0.23 km	Primary	1-6	Government	Co-Educational	EQI: 379	7	詳細
Northcote Intermediate	1.15 km	Secondary	7-8	Government	Co-Educational	EQI: 405	6	詳細
Takapuna Normal Intermediate	1.16 km	Secondary	7-8	Government	Co-Educational	EQI: 381	9	詳細
Westlake Girls' High School	1.17 km	Secondary	9-15	Government	Single Sex-Girls	EQI: 404	9	詳細
Northcote College	2.31 km	Secondary	9-15	Government	Co-Educational	EQI: 433	7	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面積:855m²

権利書の種類:Freehold

都市計画ゾーニング

地下配管

等高線

公営住宅

洪水区域

エリア分析

データ分析 - Hillcrestの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

7閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,688,000

最低: $1,135,000, 最高: $2,000,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,090

最低: $895, 最高: $1,180

Hillcrestの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2023	$1,352,500	-9.6%	4
2022	$1,495,500	-16%	6
2021	$1,780,000	28.2%	19
2020	$1,388,000	6.4%	21
2019	$1,305,000	2.4%	15
2018	$1,275,000	0.8%	18
2017	$1,265,000	2.6%	11
2016	$1,233,000	3.5%	24
2015	$1,191,000	43.1%	31
2014	$832,500	-	12

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
2/13 Ellen Avenue	0.07 km	1	1	-m²	2024年06月12日	$565,000	Council approved
22 Northgrove Avenue	0.17 km	3	1	240m²	2024年04月30日	$1,355,000	Council approved
56 Sunnybrae Road	0.20 km	6	2	0m²	2024年04月25日	$1,640,000	Council approved
9/63 Hillcrest Avenue	0.23 km	3	1	98m²	2024年03月18日	$1,068,000	Council approved
69 Hillcrest Avenue	0.29 km	3	2	0m²	2024年02月01日	$1,355,000	Council approved