9 Fitzwater Place, Henderson, Waitakere City, Auckland

魅力と実用性、そして機会が融合したクラシックなキウイの家に足を踏み入れてみませんか。柔軟な間取りと追加のスリープアウトを備えたこの物件は、成長する家族、多世代住宅、または収入源を追加するのに最適です。開放的なインテリア、広々とした眺望のデッキ、平らな庭のセクションを備え、あなたのライフスタイルに対応する準備ができています。

特徴的な点:

• メインハウス：3つのダブルベッドルーム（内蔵収納付き）+ 1つのシングルベッドルーム（収納付き）
• 広々とした光あふれるリビングルームは、デッキへのアクセスがあり、屋内外の流れがスムーズ
• 個性を出してアレンジできる実用的なキッチン
• 家族用のフルバスルーム、別のシャワールーム、便利な別のトイレ
• 美しい木の床が温かみとキャラクターを加える
• スリープアウト：追加の2つのベッドルームは、家族やゲスト、賃貸の可能性に
• 110平方メートルの床面積が308平方メートルの自由保有地に
• 子供やペットに最適な平らな庭、または手間のかからない屋外生活に最適
• 高台にあるデッキからのパノラマビューは、地域を一望し、日の出と日の入りの金色の色合いを捉え、リラックスや娯楽に最適な環境を作り出します

活気ある近隣に位置する9 Fitzwater Placeは、学校、公園、ショッピングハブへのアクセスが容易です。地元の自然保護区を週末に散策したり、近くの公共交通機関を利用しての通勤もスムーズです。コミュニティに焦点を当てた雰囲気と都市の便利さを兼ね備えたこの物件は、両方の世界のベストを提供します。

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物件のドキュメントはこちらからダウンロードしてください: https://www.agentsend.com/L6O8

オークションは2025年2月14日金曜日、午後6時30分にNorthwest Realtyで室内/オンラインで行われます（事前に売却された場合を除く）。

ライブオンラインオークションリンク: https://x5u9a.app.goo.gl/zPXUJ

詳細はこちら: https://www.diego.nz/9fitzwaterplace

9 Fitzwater Place, Henderson, Waitakere City, Auckland High-Yield Investment or Family Home

Spacious Family Home with Income & Business Potential

Step into a classic Kiwi home that blends charm, practicality, and investment opportunity. With a flexible layout, additional sleepout, and multiple living options, this property is perfect for families, multi-generational living, rental income, or even running a business from home. Enjoy airy interiors, a sun-soaked deck with panoramic views, and a flat garden section- all set in a prime location.

Main House (110sqm)

- 3 double bedrooms + 1 single, all with built-in storage

- Spacious, light-filled living with seamless indoor-outdoor flow to the deck

- Practical kitchen with potential to personalize

- Full family bathroom, separate shower, and additional toilet

- Beautiful timber floors adding warmth and character

Sleepout (18sqm)

- 2 additional bedrooms - ideal for extended family, boarders, or rental income

Outdoor & Lifestyle Highlights

- Flat garden section - perfect for kids, pets, or low-maintenance outdoor living

- Elevated deck with panoramic views, capturing stunning sunrises and sunsets

Work-from-Home & Business Potential

- Ideal for WFH professionals needing office space

- Perfect setup for running a home-based business or practice

Investment Potential

- Previously rented by room, generating $1,920 per week ($340 per main house room, $280 per cabin)

- 10.5% gross yield from long-term rentals

- Airbnb rental appraisal also projects a 10.5% yield

Prime Location

Nestled in a vibrant neighbourhood, with easy access to schools, parks, shopping hubs, and public transport. Enjoy weekend strolls through local reserves while staying connected to urban conveniences.

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https://www.diego.nz/9fitzwaterplace