売却価格: $645,000

2024年08月25日に売却

7/44 Normandy Place, Henderson, Auckland - Waitakere

88m²

Nestled in a serene cul-de-sac at 7/44 Normandy Place, Henderson, this charming residential unit boasts 2 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark. Constructed with a mix of materials for the walls and iron for the roof, this freehold property sits on a level contour with a floor area and land area of 88 square meters each. The property, built in 2024, is in good condition both in terms of walls and roof, making it an attractive ownership home unit in the Auckland - Waitakere region.

As per the valuation records, the capital value as of June 2021 stands at $800,000, with the HouGarden AVM estimating a slightly higher value of $805,000. The latest sale on August 25, 2024, was for $645,000, indicating a potential for growth in the property's worth.

For families with children, the property falls within a desirable school zone. The local schools are known for their high decile ratings, ensuring quality education for the young ones.

Updated on September 18, 2024

政府データ

データの更新日: 2024年12月11日

建物価値$430,000

土地価値$370,000

政府評価額(2021年06月)$800,000

デッキYes

景色No appreciable view

傾斜Level

土地面積88m²

建築面積88m²

建築年代2024

地契番号1153768

地契タイプFreehold

法的説明LOTS 7, 56 DP 596503 1/23 SH LOT 100 DP 596503

市議会Auckland - Waitakere

権利説明FSIM,1/1,LOT 100 DEPOSITED PLAN 596503,865m2

建築仕様External Walls: Mixed Materials
Roof: Iron

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Mixed Housing Urban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Pomaria Road School	0.28 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 495	3	詳細
Liston College	0.39 km	中学	7-15	公立学校	男子校	EQI: 420	5	詳細
Waitakere College	0.57 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 486	3	詳細
Henderson Intermediate	0.69 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 492	3	詳細
St Dominic's Catholic College (Henderson)	0.74 km	中学	7-15	公立学校	女子校	EQI: 429	5	詳細
Elim Christian College Henderson (Proposed opening date: 2024-01-01)	0.81 km	小学	1-8	公立学校	Unknown	-	-	詳細
Henderson North School	0.83 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 481	3	詳細
Edmonton School	1.70 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 458	4	詳細
Summerland Primary	1.76 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 396	5	詳細
Don Buck School	1.76 km	小学	1-8	公立学校	男女共学	EQI: 493	2	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面積:88m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Normandy Place街区及び周辺データ
Normandy Place街区はHenderson城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Hendersonの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

92閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$643,500

最低: $535,000, 最高: $1,300,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$570

最低: $450, 最高: $700

Hendersonの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$642,000	-8.2%	91
2023	$699,000	-19.7%	27
2022	$870,000	11.5%	14
2021	$780,000	20%	116
2020	$650,000	-9.7%	90
2019	$720,000	4.8%	29
2018	$687,000	1.3%	18
2017	$678,000	-1.1%	18
2016	$685,500	31.8%	25
2015	$520,000	7.7%	19
2014	$483,000	-	17

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
6/44 Normandy Place	0.00 km	2	1	88m²	2024年09月11日	-	Council approved
6/44 Normandy Place, Henderson	0.01 km	2	1	-m²	2024年09月11日	-	Council approved
4/46 Normandy Place, Henderson	0.12 km	2	1	-m²	2024年09月10日	-	Council approved
4/44 Normandy Place	0.00 km	2	1	89m²	2024年08月23日	-	Council approved
5/44 Normandy Place, Henderson	0.00 km	2	1	88m²	2024年08月07日	$620,000	Council approved