売却価格: Sold price unknown

2024年12月10日に売却

1/74 Forest Hill Road, Henderson, Auckland - Waitakere

82m²

Nestled in a serene cul-de-sac at 1/74 Forest Hill Road, Henderson, Auckland, this charming 1940's timber weatherboard home boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and a single carport. It sits on a level contour with average condition walls and roof made of wood and iron respectively. The property is under a Cross-Lease ownership. The approx. 82sqm floor area is complemented by an open plan kitchen dining lounge that flows to an outdoor decking, perfect for barbecues and entertainment. The government's capital value has seen a significant increase from $540,000 in 2017 to $750,000 in 2021, reflecting a growth of 38.89%. The HouGarden AVM estimates it at $685,000, while the latest sales were at $560,000 in 2018 and $277,000 in 2011. This home is zoned for the Bruce McLaren Intermediate School (Decile 2), Henderson Valley School (Decile 4), and Henderson High School (Decile 3), offering a desirable educational catchment area.

Updated on December 12, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年01月22日

建物価値$255,0002017年から10%上昇

土地価値$495,0002017年から59%上昇

政府評価額(2021年06月)$750,0002017年から38%上昇

デッキYes

景色No appreciable view

傾斜Level

建築面積82m²

建築年代1940

地契番号NA73D/392

地契タイプCross-Lease

法的説明LOT 3 DP 37012 1/2 FL 2 DP 126472

市議会Auckland - Waitakere

権利説明FSIM,1/2,LOT 3 DEPOSITED PLAN 37012,920m2

固定資産税$2,173.62
2023/2024

建物の状態External Walls: Average
Roof: Average

都市計画Residential - Single House Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Bruce McLaren Intermediate	1.12 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 495	2	詳細
Henderson Valley School	2.10 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 434	4	詳細
Henderson High School	2.13 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 480	3	詳細

物件履歴

後花園にログインしていません！

不動産開発

都市計画:Residential - Single House Zone

土地面積:-

権利書の種類:Cross-Lease

Forest Hill Road街区及び周辺データ
Forest Hill Road街区はHenderson城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Hendersonの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

35閲覧

物件の種類: Cross lease

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$776,000

最低: $555,000, 最高: $910,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$660

最低: $140, 最高: $850

Hendersonの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$777,888	5.1%	40
2023	$740,000	-12.4%	31
2022	$845,000	-3.5%	30
2021	$876,000	16.8%	63
2020	$750,000	19.6%	43
2019	$627,000	0.3%	56
2018	$625,000	1.6%	64
2017	$615,000	-3%	67
2016	$633,750	15.8%	58
2015	$547,500	27.3%	72
2014	$430,000	-	58

ローン

周辺の売却物件

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
24 Pine Avenue, Henderson	0.07 km	4	3	-m²	2024年12月01日	-	Council approved
42 Forest Hill Road, Henderson	0.31 km	3	1	110m²	2024年11月18日	$860,000	Council approved
206B Henderson Valley Road, Henderson	0.33 km	3	1	-m²	2024年11月12日	$760,000	Council approved
2/76 Parrs Cross Road, Henderson	0.36 km	3	1	81m²	2024年08月13日	$555,000	Council approved
8/247 Henderson Valley Road, Henderson	0.37 km	3	1	97m²	2024年08月05日	$430,000	Council approved