売却価格: Sold price unknown

2024年09月01日に売却

8 Lisa Rise, Half Moon Bay, Auckland - Manukau

140m²

602m²

Nestled in the serene cul-de-sac of 8 Lisa Rise, Half Moon Bay, this 1976-built, freehold property boasts 4 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 car parks. Constructed with fibrous cement walls and tiled roofing, the 140sqm floor area is set on a 602sqm land with an easy/moderate rise contour. The property has seen a significant Capital Value (CV) increase of 49.48% from $970,000 in 2017 to $1,450,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,288,500, while the latest sales history shows a jump from $154,500 in 1989 to $233,000 in 2000.

For families, the property falls within the decile 7 Sancta Maria College and decile 8 Farm Cove Intermediate school zones, along with other well-rated schools. This combination of affordability and a prime location makes it an ideal choice for homebuyers, developers eyeing potential for multiple dwellings (subject to council approval), and investors seeking a stable rental income over $800 with significant land banking potential.

Enjoy the convenience of nearby bus stops, the upcoming PAK'nSAVE at Highland Park shopping centre, and the ease of parking with a standalone garage and two off-street parks. This property is a gem waiting to be discovered by those who recognize a golden opportunity.

Updated on October 21, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年01月22日

建物価値$100,0002017年から-41%下降

土地価値$1,350,0002017年から68%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,450,0002017年から49%上昇

デッキYes

景色No appreciable view

傾斜Easy/Moderate rise

土地面積602m²

建築面積140m²

建築年代1976

地契番号NA34A/1475

地契タイプFreehold

法的説明LOT 130 DP 77971

市議会Auckland - Manukau

権利説明FSIM,1/1,LOT 130 DEPOSITED PLAN 77971,601m2

固定資産税$3,641.72
2023/2024

建物の状態External Walls: Average
Roof: Average

都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Pakuranga College	0.58 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 431	7	詳細
Macleans Primary School	0.83 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 400	7	詳細
Wakaaranga School	1.02 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 380	7	詳細
Farm Cove Intermediate	1.25 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 409	8	詳細
Sancta Maria College	7.23 km	中学	7-15	公立学校	男女共学	EQI: 390	7	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面積:602m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Lisa Rise街区及び周辺データ
Lisa Rise街区はHalf Moon Bay城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Half Moon Bayの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

33閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,850,000

最低: $1,040,000, 最高: $4,262,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$850

最低: $700, 最高: $1,100

Half Moon Bayの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$1,850,000	-	33
2023	$1,850,000	2.2%	16
2022	$1,810,000	-9.5%	15
2021	$2,000,000	37.5%	27
2020	$1,455,000	-1%	27
2019	$1,470,000	0.1%	18
2018	$1,468,000	-11%	28
2017	$1,650,000	15.5%	19
2016	$1,429,000	23.2%	34
2015	$1,160,000	12.5%	37
2014	$1,031,000	-	28

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
26 Fiesta Drive, Half Moon Bay	0.15 km	4	3	-m²	2024年12月01日	$1,255,000	Council approved
13 Medina Place, Half Moon Bay	0.23 km	3	1	-m²	2024年12月01日	-	Council approved
39 & 39A Casuarina Road, Half Moon Bay	0.23 km	5	2	-m²	2024年09月02日	$1,365,888	Council approved
39 Casuarina Road, Half Moon Bay	0.22 km	5	1	152m²	2024年09月02日	$1,365,888	Council approved
11D Mandarin Place, Half Moon Bay	0.18 km	2	1	-m²	2024年09月01日	$720,000	Council approved