36 Rue D'Amarres, Gulf Harbour, Rodney, Auckland

ボートとウォーターフロントライフへの情熱を満たす、この絶妙なガルフハーバーの機会をお見逃しなく。建築賞を受賞した家をご紹介します。この家には、なんとマリーナの係留場が二つもあります。広々とした係留場のうち大きい方は、18メートルの大型ボートを楽々と収容でき、もう一つの13メートルの係留場はデイボートやジェットスキーに最適で、賃貸収入を得ることも可能です。

運河沿いのこの家は、このクラスの物件に期待される現代的な機能と建築品質を備えています。魅力的な海とボートの景色を最大限に活かし、一日中日当たりの良い設計です。2階には、それぞれバルコニーに面した広々とした寝室が三つあり、2つのバスルームとオフィスが付随しています。1階には、必要に応じて四つ目の寝室にもなるセカンドリビングエリアがあり、ランドリーとパウダールーム（第三のトイレ付き）の隣に位置しています。

デッキ、リビングエリア、プライベートパティオの間のシームレスな屋内外の流れは、屋外の暖炉、スパプール、雨センサー技術を備えたルーブルテックシステムと共に、努力なく記憶に残るエンターテイメントを保証します。

専用水路に面し、数百万ドルの豪邸が立ち並ぶカップ・ダマールエステートの門内での安全性を提供し、この家は年間を通じて、またはロックアップして離れるのに理想的な素晴らしいライフスタイルです。ガルフハーバーフェリーまでの短い散歩で、オークランドCBDが快適なフェリー乗り場からすぐのところにあります。また、名門私立学校のウェントワースカレッジとプライマリースクール、そしてガルフハーバーマリーナタウンセンターのレストラン、カフェ、ショップも徒歩圏内にあります。

• ソリッドフィルス・ホットブロック・メイソナリー外装システム
• 屋外ガス暖炉
• スパプール
• 床暖房
• 雨センサー付きルーブルテック・ルーバー
• モーター駆動ブラインド
• アラームとカメラを含むセキュリティシステム

36 Rue D'Amarres, Gulf Harbour, Rodney, Auckland Motivated Vendors

Luxury Waterfront Living or the Ultimate Holiday Home...

Experience the best of waterfront living or create your dream holiday retreat with this award-winning architectural masterpiece in the exclusive Cap D'Amarres Estate. Perfectly positioned on a private canal, this home offers boating enthusiasts unmatched convenience with two marina berths-a spacious 18-metre berth for your main vessel and a 13-metre berth for a day boat, jet skis, or rental income.

Whether you're seeking a luxurious year-round home or a holiday escape close to all amenities, this property delivers in every way.

Property Highlights:

• Three spacious bedrooms upstairs, each with a private balcony, plus two bathrooms and a home office.

• A second living area downstairs, easily adaptable as a fourth bedroom, alongside a laundry and powder room.

• Seamless indoor-outdoor flow to a private patio featuring a gas fireplace, spa pool, and a Louvretec system with rain sensor technology-perfect for entertaining in any

Weather.

• Solid Firth HotBloc Masonry Exterior System, underfloor heating, motorized blinds, and a security system for ultimate comfort and peace of mind.

Prime Location:

Enjoy the perfect balance of relaxation and accessibility in this gated, secure estate, surrounded by multi-million-dollar homes. Conveniently located within walking distance to:

• The Gulf Harbour ferry, 24 sailings a day, providing an stress-free commute to Auckland CBD.

• Renowned Wentworth College and Primary schools.

• Gulf Harbour's marina town centre, with cafes, restaurants, and shops.

This property is also an ideal holiday home, offering easy access to boating, beaches, and golf, all within a stone's throw. Leave the stress of city living behind and embrace a lifestyle that feels like a year-round getaway.

Don't miss this rare opportunity to secure a luxury home or holiday retreat.

Contact us today for more details or to arrange a private viewing.