売却価格: Sold price unknown

2024年11月26日に売却

47 Patts Avenue, Glendene, Auckland - Waitakere

140m²

551m²

Welcome to 47 Patts Avenue, a charming family residence nestled in a peaceful cul-de-sac within Glendene, Auckland. Constructed in 1997, this freehold property boasts a roughcast exterior, tiled roof, and an easy/moderate rise contour. It features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a modern kitchen, open-plan living complemented by a heat pump, and a balcony perfect for leisurely mornings or evenings. The double garage and 551 sqm of land provide ample space for parking and outdoor activities.

Since 2017, the capital value has seen a remarkable increase of 35.14%, reaching $1,000,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $990,000, while the latest sales history shows a significant jump from $350,000 in 2006 to $490,000 in 2014. This is a clear indicator of the property's investment potential.

For families with children, the property falls within the zones of Glendene School (Decile 2), St Leonards Road School (Decile 3), Kelston Intermediate (Decile 2), Kelston Boys' High School (Decile 3), and Kelston Girls' College (Decile 2), ensuring access to quality education.

Updated on November 26, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年01月22日

建物価値$350,0002017年から59%上昇

土地価値$650,0002017年から25%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,000,0002017年から35%上昇

デッキYes

景色Focal Point Of view - Other

傾斜Easy/Moderate rise

土地面積551m²

建築面積140m²

建築年代1997

地契番号NA86C/325

地契タイプFreehold

法的説明LOT 146 DP 145924

市議会Auckland - Waitakere

権利説明FSIM,1/1,LOT 146 DEPOSITED PLAN 145924,551m2

固定資産税$2,644.22
2023/2024

建物の状態External Walls: Average
Roof: Average

都市計画Residential - Single House Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Glendene School	0.74 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 505	2	詳細
Kelston Intermediate	0.77 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 507	2	詳細
St Leonards Road School	0.80 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 483	3	詳細
Kelston Boys' High School	1.06 km	中学	9-15	公立学校	男子校	EQI: 507	3	詳細
Kelston Girls' College	1.77 km	中学	9-15	公立学校	女子校	EQI: 509	2	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Single House Zone

土地面積:551m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Patts Avenue街区及び周辺データ
Patts Avenue街区はGlendene城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Glendeneの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

39閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$900,000

最低: $657,000, 最高: $1,250,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$660

最低: $545, 最高: $700

Glendeneの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$905,000	7.7%	39
2023	$840,000	-14.3%	24
2022	$980,000	-9.3%	29
2021	$1,080,000	32.7%	36
2020	$814,084	9.1%	42
2019	$746,250	2.5%	50
2018	$728,000	-1.2%	53
2017	$736,500	-1.5%	48
2016	$747,750	10.9%	50
2015	$674,000	29.4%	61
2014	$521,000	-	51

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
64 Harmel Road, Glendene	0.23 km	3	2	100m²	2024年11月18日	-	Council approved
2 Lanier Place, Glendene	0.33 km	3	1	-m²	2024年11月01日	$860,000	Council approved
46 Farquhar Road, Glendene	0.39 km	4	3	0m²	2024年10月09日	-	Council approved
12 Addison Drive, Glendene	0.26 km	3	1	-m²	2024年09月01日	$908,000	Council approved
48 Harmel Road, Glendene	0.30 km	3	1	-m²	2024年08月28日	-	Council approved