115 Line Road, Glen Innes, Auckland City

グレン・インネスのタウンセンターに位置する戦略的なコーナーサイト、115ラインロードは、顕著な開発ポテンシャルを持つ希少な価値追加の機会を提供します。

1,985平方メートルの自由保有地に位置するこの物件は、G.A.Sガソリンスタンドやイースタン・オート・エレクトリカルなどの著名なテナントを含む4つのリースから短期的な収入を得ています。開発者にとって、このサイトの低いカバレッジとビジネス・タウンセンターのゾーニングは、再開発と将来のプロジェクトに理想的です。さらに、価値を追加する投資家にとって、賃貸条件を改善し、投資を最大化する大きな機会があります。

115ラインロードは、アピラナアベニューを通じてアクセスが便利で、マウント・ウェリントン、パンミュア、セントジョンズ、セントヘリアーズといった周辺地域への接続が容易です。また、オークランドCBDへの直通路線を提供するグレン・インネス駅からわずか250メートルの距離にあります。AMETIプロジェクトやタマキ再生プログラムなどの取り組みにより、グレン・インネスは活気ある小売りハブへと変貌し、多くの新しい開発が進行中または完成間近です。

価値を追加する投資家と開発者の両方に適したオプションを提供するこの希少な機会は、2024年10月16日水曜日午後4時までのデッドラインプライベートトリーティにより提供されます（事前に売却される場合を除く）。

このようなスケーラビリティを持つ物件への投資のチャンスをお見逃しなく - 今すぐ専任エージェントにご連絡ください！特徴：

* 1,985平方メートルの自由保有のコーナーサイトで、素晴らしいプロファイル

* 平坦な区画で、低いサイトカバレッジと巨大な土地価値

* 年間$182,947の賃料収入 + GST + OPEXで、顕著な賃料アップリフト

* ビジネス - タウンセンターゾーンで、建築高さのオーバーレイは32.5メートル

* 複数の新しい開発が完了または完成間近の顕著な成長地域

* グレン・インネス駅、AMETI都市バスウェイ、アピラナアベニューなどの主要な動脈路に近接

115 Line Road, Glen Innes, Auckland City Add-Value Investment with Development Upside

Strategically positioned on a prominent corner site in Glen Innes' Town Centre, 115 Line Road offers a rare add-value opportunity with significant development potential.

 

Occupying a 1,985sqm freehold site, this property offers immediate short-term income from four leases, including notable tenants, G.A.S Petrol Station and Eastern Auto Electrical. Developers will find significant potential here, as the site’s low coverage and Business-Town Centre zoning make it ideal for redevelopment and future projects. Additionally, there is a considerable opportunity for add-value investors to improve the rental terms and maximise their investment.

 

115 Line Road is conveniently accessible via Apirana Avenue, connecting to the surrounding suburbs of Mt. Wellington, Panmure, St Johns, and Saint Heliers. It’s also just a 250m walk from Glen Innes Train Station, which offers direct routes to Auckland CBD. The area has seen substantial growth due to initiatives like the AMETI project and Tamaki Regeneration Programme, transforming Glen Innes into a vibrant retail hub with ongoing and recent developments.

 

With options to suit both add-value investors and developers, this rare opportunity is available via Deadline Private Treaty with offers due 4pm Wednesday 16th October 2024 (unless sold prior).

 

Don't miss a chance to invest in a property with scalability like this - contact the sole agents today!

Features:

* 1,985sqm Freehold corner site with fantastic profile

* Flat section with low site coverage and huge underlying land value

* Indicative Market Income of circa $240,755 p.a. + GST with Passing rental of $182,947 p.a + GST

* Business - Town Centre Zone with a 32.5m build height overlay

* Significant growth location with multiple new developments completed or nearing completion

* Close proximity to Glen Innes Train Station, AMETI Urban Busway and key arterial routes such as Apirana Avenue