期限付き販売

56 Clayburn Road, Glen Eden, Waitakere City, Auckland

728m²

House掲載日 12-09 00:00

Glen Eden 3部屋 Prime Development Opportunity!

Deadline sale: Closes on Friday 20 December 2024 at 3:00PM (unless sold prior)

Resource Consent Granted for 7 Lots – Zoned Terrace Housing and Apartment Building (THAB)

A 728m² corner site is a golden opportunity for developers, land bankers, and savvy investors. Don’t miss your chance to secure this sought-after property in Glen Eden, with Resource Consent for 7 lots already in place!

Key Features:

· Not affected by the Watercare Capacity Restraints: Written Confirmation by Watercare

· Two vehicle crossings on Claywest Place and Clayburn Road for added convenience.

· Exceptional Accessibility: Just a 5-minute walk or 1-minute drive to Glen Eden Train Station via Brandon Road.

· Existing Dwelling: A 1960s three-bedroom bungalow (approx. 116m²) with a second living room currently used as a fourth bedroom.

· Bonus Income Streams: Two sleepouts for extra income cash flow and three additional sheds for storage, plus an under-house garage.

· Steady Rental Income: Currently generating rent of $790 per week ($41,080 annually) and tenants are happy to stay. Rental appraisal indicates gross income of $900 per week ($46,800 per annum).

· Development-Friendly Services: All underground services are conveniently located.

· Easy Contour & Dual Frontage: Perfect for flexible and cost-effective development.

This is a rare opportunity to secure a prime development site in a high-demand location.

Vendor’s Instructions: This property must be sold!

Offers close 3pm 20th December – don’t delay!

Contact Ying today to register your interest or arrange a viewing.

Go to www.barfoot.co.nz/902421 to view supporting documents and PDFs.

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位置

オープンハウス

Dec15

Sunday10:00 - 10:30

政府データ

データの更新日: 2024年12月11日

建物価値$50,0002017年から-82%下降

土地価値$1,200,0002017年から114%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,250,0002017年から47%上昇

デッキYes

景色No appreciable view

傾斜Easy/Moderate rise

土地面積728m²

建築面積116m²

建築年代1960

地契番号NA1856/51

地契タイプFreehold

法的説明PT LOT 21 DP 15692

市議会Auckland - Waitakere

権利説明FSIM,1/1,PART LOT 21 DEPOSITED PLAN 15692,728m2

固定資産税$3,114.85
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Kelston Girls' College	0.46 km	中学	9-15	公立学校	女子校	EQI: 509	2	詳細
Glen Eden School	0.69 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 469	3	詳細
Kelston Boys' High School	1.39 km	中学	9-15	公立学校	男子校	EQI: 507	3	詳細
Kelston Intermediate	1.42 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 507	2	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

土地面積:728m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Clayburn Road街区及び周辺データ
Clayburn Road街区はGlen Eden城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Glen Edenの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

42閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$661,500

最低: $552,500, 最高: $1,520,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$600

最低: $480, 最高: $650

Glen Edenの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$661,500	2.6%	42
2023	$645,000	-7.9%	28
2022	$700,500	-21.2%	34
2021	$889,000	37%	39
2020	$649,000	4.6%	35
2019	$620,500	-4.5%	16
2018	$650,000	-1.4%	17
2017	$659,000	-2.8%	13
2016	$678,000	14.7%	16
2015	$591,000	18.7%	13
2014	$498,000	-	18

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
10 Claywest Place, Glen Eden	0.11 km	4	2	-m²	2024年10月10日	$965,000	Council approved
7 Meg Lane, Glen Eden	0.07 km	2	1	78m²	2024年10月02日	$680,000	Council approved
17 Meg Lane, Glen Eden	0.08 km	2	1	75m²	2024年07月02日	$680,000	Council approved
29B West Coast Road, Glen Eden	0.12 km	3	1	-m²	2024年07月01日	$815,000	Council approved
13A/30 Westward Ho, Glen Eden	0.16 km	1	1	48m²	2024年06月21日	-	Council approved