売却価格: $1,633,000

2024年07月01日に売却

7a Varlene Terrace, Forrest Hill, Auckland - North Shore

211m²

400m²

Nestled in a serene cul-de-sac at 7a Varlene Terrace, Forrest Hill, this 211sqm, freehold property is a modern family haven built in 2018 with wood and iron construction. It boasts 4 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 car parks. The well-maintained walls and roof complement the easy/moderate fall contour of the 400sqm land. Since 2017, the Capital Value (CV) has seen a rapid increase of 19.22% to reach $1,675,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $1,630,000, while the latest sales were recorded at $1,905,000 in December 2021 and $1,450,000 in September 2018.

Educationally, the property falls within the zones of highly regarded schools such as Campbells Bay School (Decile 10), Sunnynook School (Decile 8), and both Westlake Boys' and Westlake Girls' High Schools (Decile 9 each), ensuring a prime educational opportunity for the family.

With multiple heat pumps, double glazing, and a sunny deck perfect for entertainment, this residence is not only comfortable but also conveniently located near Pupuke Golf Club, Sunnynook shopping centre, and public transport with easy motorway access.

Updated on August 20, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年01月22日

建物価値$735,0002017年から12%上昇

土地価値$940,0002017年から25%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,675,0002017年から19%上昇

景色Focal Point Of view - Other

傾斜Easy/Moderate Fall

土地面積400m²

建築面積211m²

建築年代2018

地契番号564419

地契タイプFreehold

法的説明LOT 2 DP 447292

市議会Auckland - North Shore

権利説明FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 447292,400m2

固定資産税$3,914.88
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Sunnynook School	0.46 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 393	8	詳細
Wairau Intermediate	0.97 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 426	7	詳細
Campbells Bay School	1.06 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 347	10	詳細
Westlake Boys High School	2.71 km	中学	9-15	公立学校	男子校	EQI: 399	9	詳細
Westlake Girls' High School	3.29 km	中学	9-15	公立学校	女子校	EQI: 404	9	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面積:400m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Varlene Terrace街区及び周辺データ
Varlene Terrace街区はForrest Hill城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Forrest Hillの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

27閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,535,000

最低: $1,055,000, 最高: $1,892,772

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$900

最低: $600, 最高: $1,300

Forrest Hillの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$1,542,500	-6.5%	28
2023	$1,650,000	-10.6%	37
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	6.5%	32
2016	$1,385,000	7.5%	43
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
12A Sunnynook Road, Sunnynook	0.19 km	4	2	-m²	2024年11月14日	-	Council approved
2/12 Sunnynook Road, Sunnynook	0.01 km	4		190m²	2024年11月14日	$1,475,000	Council approved
8 Rosemary Avenue, Forrest Hill	0.22 km	4	2	-m²	2024年11月01日	-	Council approved
1/18 Morton Avenue, Forrest Hill	0.10 km	2	1	110m²	2024年09月26日	-	Council approved
13D Morton Avenue, Forrest Hill	0.25 km	3	3	157m²	2024年09月03日	-	Council approved