オークション07-10 13:30

3B Kenmure Avenue, Forrest Hill, North Shore City, Auckland

193m²

Townhouse掲載日 06-21 00:00

ほぼ新築

Forrest Hill 4部屋 Modern Standalone in Westlake School Zone

Auction: 34 Shortland Street, City on Wednesday 10 July 2024 at 1:30PM (unless sold prior)

This nearly new, freehold home is designed to impress with its spacious, sunny interiors and high-quality fittings.

*** This home boasts 4 double bedrooms, including 3 en-suites. The lower floor features an office and an additional living room, offering flexibility for work, relaxation or extended families. *** The open-plan kitchen and fabulous deck are perfect for family gatherings.

*** Zoned for Campbells Bay Primary, Takapuna Normal Intermediate, and Westlake High Schools.

*** Benefit from the balance of a 10-Year Master Builder Guarantee.

*** Easy access to bus routes, motorways, and nearby parks. Cafes, shops, and amenities are just minutes away.

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位置

オークション

Jul10

Wednesday13:30

オープンハウス

Jul06

Saturday14:00 - 14:30

Jul07

Sunday14:00 - 14:30

政府データ

データの更新日: 2024年07月03日

建物価値$520,0002017年から-16%下降

土地価値$980,0002017年から40%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,500,0002017年から13%上昇

デッキYes

景色Focal Point Of view - Other

傾斜Level

土地面積193m²

建築面積186m²

建築年代2021

地契番号957398

地契タイプFreehold

法的説明LOT 2 DP 552632

市議会Auckland - North Shore

権利説明FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 552632,193m2

固定資産税$3,585.45 2023/2024

建物の状態External Walls: Good Roof: Good

都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Campbells Bay School	0.66 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 347	10	詳細
Wairau Intermediate	1.18 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 426	7	詳細
Westlake Boys High School	2.03 km	中学	9-15	公立学校	男子校	EQI: 399	9	詳細
Westlake Girls' High School	2.55 km	中学	9-15	公立学校	女子校	EQI: 404	9	詳細
Takapuna Normal Intermediate	3.08 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 381	9	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面積:193m²

権利書の種類:Freehold

都市計画ゾーニング

地下配管

等高線

公営住宅

洪水区域

エリア分析

データ分析 - Forrest Hillの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

33閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,550,000

最低: $1, 最高: $2,222,500

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$880

最低: $260, 最高: $1,200

Forrest Hillの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$1,500,000	-9.1%	13
2023	$1,650,000	-10.6%	35
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	5.9%	32
2016	$1,392,500	8.1%	44
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
1B Aberdeen Road	0.15 km	4	2	0m²	2024年07月03日	$1,615,000	Council approved
46A Kenmure Avenue	0.32 km	4	4	-m²	2024年05月28日	$1,500,000	Council approved
1/206 East Coast Road	0.19 km	4	2	0m²	2024年04月01日	$1,510,000	Council approved
2/18 Kenmure Avenue	0.22 km	3	1	0m²	2024年03月27日	$1,190,000	Council approved
4C Braemar Road	0.29 km	4	3	300m²	2024年03月06日	$2,210,000	Council approved