交渉中

31B Linwood Avenue, Forrest Hill, Auckland

181m²

215m²

House掲載日 03-17 00:00

ほぼ新築

Forrest Hill 4部屋 Comfort, Convenience, School Zones!

All offers welcome. Title and CCC issued, very flexible settlement date.

Discover the comfort of modern living in this brand-new, high-quality freestanding house with high ceilings and top-notch finishes. Located in a prime spot, this home offers the perfect blend of comfort, style, and convenience.

Still available:

31B: 4 bedrooms, 2.5 bathrooms. Single garage. Land area: 215sqm; Floor area: 181sqm (according to plan)

31C: 4 bedrooms, 3 bathrooms. Single garage, 2 extra on-site parking. Land area: 259sqm; Floor area: 198sqm (according to plan)

Key features:

10-Year Master Build Guarantee

Comfort living and low maintenance

Modern design and smart layout

High ceilings with extra sunlight

Premium location by the reserve

Zoned for Campbells Bay School and Double Westlake High Schools

Enjoy the tranquility of being close to the reserve, perfect for morning walks or family picnics. A playground nearby ensures your little ones have a space to play and make lasting memories. With easy access to major roads and public transportation, commuting becomes a breeze. Shopping, dining, and entertainment options are just a stone's throw away.

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Agents: conjunctions welcome from Day 1.

Property documents link: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/FBF9

位置

政府データ

データの更新日: 2024年06月26日

建物価値$675,000

土地価値$700,000

政府評価額(2021年06月)$1,375,000

景色Focal Point Of view - Other

傾斜Easy/Moderate rise

土地面積214m²

建築面積177m²

建築年代2023

地契番号1142514

地契タイプFreehold

法的説明LOT 2 DP 593685

市議会Auckland - North Shore

権利説明FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 593685,215m2

建築仕様External Walls: Mixed Materials Roof: Iron

建物の状態External Walls: Good Roof: Good

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Wairau Intermediate	0.54 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 426	7	詳細
Sunnynook School	0.68 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 393	8	詳細
Campbells Bay School	1.17 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 347	10	詳細
Westlake Boys High School	2.23 km	中学	9-15	公立学校	男子校	EQI: 399	9	詳細
Westlake Girls' High School	2.82 km	中学	9-15	公立学校	女子校	EQI: 404	9	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:-

土地面積:215m²

権利書の種類:Freehold

都市計画ゾーニング

地下配管

等高線

公営住宅

洪水区域

エリア分析

データ分析 - Forrest Hillの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

32閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,575,000

最低: $1, 最高: $2,222,500

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$885

最低: $260, 最高: $1,200

Forrest Hillの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2023	$1,650,000	-10.6%	35
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	5.9%	32
2016	$1,392,500	8.1%	44
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
20A Catalina Crescent	0.17 km	4	3	-m²	2024年05月16日	$1,361,000	Council approved
21 Madison Place	0.13 km	5	4	0m²	2024年04月27日	$1,530,000	Council approved
13C Springfield Street	0.26 km	3	2	0m²	2024年03月05日	$1,010,000	Council approved
1/3 Manutara Avenue	0.27 km	3		140m²	2024年02月01日	$1,295,000	Council approved
3 Springfield Street	0.24 km	3	1	170m²	2024年01月31日	$1,170,000	Council approved

交渉中