売却価格: $1,200,000

2024年01月10日に売却

1/48 Bond Crescent, Forrest Hill, Auckland - North Shore

98m²

Located at 1/48 Bond Crescent, Forrest Hill, Auckland - North Shore, this charming 1960's weatherboard home offers 3 bedrooms, 1 bathroom, and 1 carpark, with a floor area of 98 square meters. The property, categorized under Residential - Dwelling, features an iron roof and wooden walls, both in average condition. It is a Cross-Lease ownership type, situated on an easy/moderate rise contour, making it an appealing choice for those valuing location and lifestyle.

From a financial perspective, the capital value has seen a significant increase from $1,100,000 in July 2017 to $1,325,000 in June 2021, marking a 20.45% growth. The latest sale records show a transaction at $1,200,000 on December 29, 2023, following a previous sale at $1,135,000 on December 12, 2020. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,270,000, highlighting its investment potential.

Education is a priority for many, and this property does not disappoint. It is zoned for top-rated schools including Westlake Boys' and Girls' High Schools, Forrest Hill School, and Takapuna Normal Intermediate, all boasting high decile ratings. This makes it an ideal home for families seeking quality education for their children.

Updated on April 06, 2024.

政府データ

データの更新日: 2024年06月26日

建物価値$515,0002017年から13%上昇

土地価値$810,0002017年から25%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,325,0002017年から20%上昇

デッキYes

景色Focal Point Of view - Other

傾斜Easy/Moderate rise

建築面積98m²

建築年代1960

地契番号NA80A/112

地契タイプCross-Lease

法的説明FLAT 1 CARPORT 1 DP 135627 ON LOT 63 DP 54477 - HAVING 1/2 INT IN 1120 SQ

市議会Auckland - North Shore

権利説明FSIM,1/2,LOT 63 DEPOSITED PLAN 54477,1120m2

固定資産税$3,256.01 2023/2024

建物の状態External Walls: Average Roof: Average

都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Forrest Hill School	0.32 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 375	8	詳細
Westlake Boys High School	0.60 km	中学	9-15	公立学校	男子校	EQI: 399	9	詳細
Westlake Girls' High School	1.22 km	中学	9-15	公立学校	女子校	EQI: 404	9	詳細
Takapuna Normal Intermediate	1.81 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 381	9	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面積:-

権利書の種類:Cross-Lease

都市計画ゾーニング

地下配管

等高線

公営住宅

洪水区域

エリア分析

データ分析 - Forrest Hillの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

25閲覧

物件の種類: Cross lease

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,190,000

最低: $800,000, 最高: $1,515,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$730

最低: $350, 最高: $1,000

Forrest Hillの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2023	$1,081,000	-11%	23
2022	$1,215,000	-0.4%	17
2021	$1,220,000	19%	33
2020	$1,025,000	8%	29
2019	$949,300	-0.1%	26
2018	$950,000	-	52
2017	$950,000	2.2%	31
2016	$930,000	6.1%	38
2015	$876,750	19.8%	38
2014	$732,000	-	23

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
1/73 Bond Crescent	0.21 km	3	1	0m²	2024年04月01日	-	Council approved
42c Bond Crescent	0.61 km	3		159m²	2024年03月20日	$1,698,000	Council approved
13 Bond Crescent	0.23 km	6	2	-m²	2024年03月11日	$1,950,000	Council approved
70d Bond Crescent	0.14 km	4		126m²	2024年02月25日	$1,272,000	Council approved
4 Bowman Road	0.20 km	3	1	-m²	2024年02月01日	-	Council approved