売却価格: $1,376,000

2024年09月01日に売却

7 Lucca Crescent, Flat Bush, Auckland - Manukau

247m²

400m²

Nestled at 7 Lucca Crescent, Flat Bush, Auckland, this freehold property is a Residential - Dwelling category gem, built in 2008 with a mix of wall materials and tiled roofing. It boasts 5 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 car parks, spread over a floor area of 247sqm on a generous 400sqm section. The property enjoys a north-facing aspect and borders a serene bush reserve, offering privacy and tranquility. The capital value has seen a rapid increase of 18.37%, from $1,225,000 in 2017 to $1,450,000 as of 2021. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,392,500, while the latest sales were recorded at $1,376,000 in 2024 and $1,373,000 in 2021.

For families with school-aged children, the property falls within the highly sought-after Mission Heights school zone. Star of the Sea School in Howick is a contributing school with a decile rating of 9, while Sancta Maria College, Ormiston Senior College, Mission Heights Primary School, and Mission Heights Junior College all offer secondary education with decile ratings ranging from 7 to 8.

With its impressive layout, modern amenities, and a location that prioritizes education and comfort, this property is not just a home but a sound investment in your family's future.

Updated on October 16, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年01月22日

建物価値$690,0002017年から28%上昇

土地価値$760,0002017年から10%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,450,0002017年から18%上昇

景色Focal Point Of view - Other

傾斜Easy/Moderate Fall

土地面積400m²

建築面積247m²

建築年代2008

地契番号427803

地契タイプFreehold

法的説明LOT 54 DP 407864

市議会Auckland - Manukau

権利説明FSIM,1/1,LOT 54 DEPOSITED PLAN 407864,400m2

固定資産税$3,641.72
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Mission Heights Junior College	0.42 km	中学	7-10	公立学校	男女共学	EQI: 404	7	詳細
Mission Heights Primary School	0.48 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 365	8	詳細
Ormiston Senior College	1.57 km	中学	11-15	公立学校	男女共学	EQI: 444	7	詳細
Sancta Maria College	2.86 km	中学	7-15	公立学校	男女共学	EQI: 390	7	詳細
Our Lady Star of the Sea School (Howick)	5.22 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 360	9	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面積:400m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Lucca Crescent街区及び周辺データ
Lucca Crescent街区はFlat Bush城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Flat Bushの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

126閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,341,250

最低: $123,200, 最高: $4,500,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,020

最低: $800, 最高: $1,450

Flat Bushの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$1,340,000	-5%	127
2023	$1,411,000	-8.2%	65
2022	$1,537,500	2.5%	88
2021	$1,500,000	22.3%	179
2020	$1,226,000	6.3%	175
2019	$1,153,500	-4.5%	96
2018	$1,207,500	0.6%	128
2017	$1,200,000	-	111
2016	$1,200,000	20%	118
2015	$1,000,000	15.6%	166
2014	$865,000	-	193

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
181 Jeffs Road, Mission Heights	0.38 km	5	3	-m²	2024年12月01日	$1,461,000	Council approved
6E Ravello Rise, Mission Heights	0.30 km	4	3	-m²	2024年11月01日	-	Council approved
21 Amaretto Avenue, Flat Bush	0.47 km	4	3	0m²	2024年10月01日	$1,352,000	Council approved
18 Valderama Drive, Flat Bush	0.53 km	5	3	-m²	2024年09月01日	$1,260,000	Council approved
32 Hing Street, Flat Bush	0.22 km	5		285m²	2024年08月12日	$1,616,000	Council approved