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12 Rathfarnham Road, Flat Bush, Auckland - Manukau, 7部屋, 0バスルーム, House

売却価格: $1,450,000

2024年06月26日に売却

12 Rathfarnham Road, Flat Bush, Auckland - Manukau

7
313m2
391m2

Nestled on one of the highest points in Flat Bush, this brand new 7-bedroom residence boasts an impressive design that capitalizes on serene bush and city views, while maximizing sunlight to create a spacious and luminous ambiance. Constructed with wood exterior walls and a Malthoid roof, this freehold property sits on a level contour with a floor area of 313 square meters and a land area of 391 square meters. It includes 2 carparks, double internal access garage, and 2 legal kitchens, making it an ideal family home.

With a current Capital Value (CV) of $1,700,000 as of June 2021, the property's value has shown a significant increase, reflected in the latest sale price of $1,450,000 in June 2024, up from $728,695 in February 2022. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,578,500, indicating a promising investment with a substantial CV growth rate.

Educationally, the property falls within the zones of Ormiston Senior College (Year 11-15) and Ormiston Junior College (Year 7-10), both with a decile rating of 7, as well as Te Uho o Te Nikau Primary School, also rated a decile 7. This makes it an attractive option for families with school-aged children.

Updated on August 07, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年01月15日
建物価値$940,000
土地価値$760,000
政府評価額(2021年06月)$1,700,000
デッキYes
景色No appreciable view
傾斜Level
土地面積391m²
建築面積313m²
建築年代2023
地契番号995667
地契タイプFreehold
法的説明LOT 928 DP 560878
市議会Auckland - Manukau
権利説明FSIM,1/1,LOT 928 DEPOSITED PLAN 560878,391m2
固定資産税$1,959.67
2023/2024
建物の状態External Walls: Good
Roof: Good
都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前
距離
タイプ
学年
属性
性別
Score
Decile
Te Uho O Te Nikau Primary School
1.46 km
小学
1-6
公立学校
男女共学
EQI: 415
7
Ormiston Junior College
2.50 km
中学
7-10
公立学校
男女共学
EQI: 429
7
Ormiston Senior College
2.58 km
中学
11-15
公立学校
男女共学
EQI: 444
7

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面積:391m²
権利書の種類:Freehold

周辺施設

Rathfarnham Road街区及び周辺データ

エリア分析

データ分析 - Flat Bushの価格データ
Flat Bushの不動産価格チャート
中央値価格
変動幅
販売数
2024
$1,600,000
-1.2%
159
2023
$1,620,000
-7.4%
184
2022
$1,750,000
2.3%
172
2021
$1,710,000
26%
285
2020
$1,357,500
4.4%
302
2019
$1,300,000
-2.3%
195
2018
$1,330,000
-2.2%
150
2017
$1,360,000
94.3%
98
2016
$700,000
-32%
169
2015
$1,030,000
10.2%
154
2014
$934,500
-
184

ローン

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通りの住所
距離
ベッドルーム数
バスルーム数
建物面積
売却日
売却価格
データソース
16 Rathfarnham Road, Flat Bush
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6
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2024年10月27日
$1,535,000
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6
5
-m2
2024年10月01日
$1,585,000
Council approved
4 Southridge Road, Flat Bush
0.03 km
7
5
-m2
2024年09月01日
$1,580,000
Council approved
6 Southridge Road, Flat Bush
0.04 km
6
5
-m2
2024年09月01日
$1,570,000
Council approved
25 Ridgehill Rise, Flat Bush
0.05 km
-m2
2024年08月05日
-
Council approved

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