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104 Valderama Drive, Flat Bush, Auckland - Manukau, 3部屋, 0バスルーム, House

売却価格: $1,795,000

2024年11月01日に売却

104 Valderama Drive, Flat Bush, Auckland - Manukau

3
331m2
444m2

Nestled in the serene Flat Bush suburb, this exquisite 7-bedroom, 2-carpark property is a paradigm of luxury and practicality. Constructed with a mix of materials for the walls and tiles for the roof, this freehold property sits on a levelled 444sqm land area with a floor space of 331sqm. Enjoy the tranquility of a quiet cul-de-sac while taking in the beautiful pond views opposite this brand-new 2022-built home. The capital value has seen a remarkable increase of 146.5% from $720,000 in 2017 to $1,775,000 as of June 2021, with the HouGarden AVM estimating the property at $1,760,000. The latest sale on October 8, 2024, was at $1,795,000, showcasing the property's consistent growth and appeal.

For families with school-aged children, the property is zoned for top-rated schools such as Ormiston Senior College (decile 7) and Ormiston Junior College (decile 7), as well as Te Uho o Te Nikau Primary School (decile 7), ensuring access to an excellent education.

This property is not just a home but an investment in a prime location, with easy access to the Ormiston Town Centre, Botany Town Centre, and a wealth of amenities, making it an ideal choice for those seeking a combination of comfort, convenience, and potential for future growth.

Updated on November 27, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年01月22日
建物価値$985,000
土地価値$790,0002017年から9%上昇
政府評価額(2021年06月)$1,775,0002017年から146%上昇
景色No appreciable view
傾斜Level
土地面積444m²
建築面積331m²
建築年代2022
地契番号812178
地契タイプFreehold
法的説明LOT 62 DP 517973
市議会Auckland - Manukau
権利説明FSIM,1/1,LOT 62 DEPOSITED PLAN 517973,444m2
固定資産税$4,253.51
2023/2024
建物の状態External Walls: Good
Roof: Good
都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前
距離
タイプ
学年
属性
性別
Score
Decile
Te Uho O Te Nikau Primary School
0.82 km
小学
1-6
公立学校
男女共学
EQI: 415
7
Ormiston Junior College
0.91 km
中学
7-10
公立学校
男女共学
EQI: 429
7
Ormiston Senior College
1.03 km
中学
11-15
公立学校
男女共学
EQI: 444
7

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面積:444m²
権利書の種類:Freehold

周辺施設

Valderama Drive街区及び周辺データ

エリア分析

データ分析 - Flat Bushの価格データ
Flat Bushの不動産価格チャート
中央値価格
変動幅
販売数
2024
$939,888
-1.1%
63
2023
$950,000
-13.6%
49
2022
$1,100,000
12.8%
49
2021
$975,000
14.7%
109
2020
$850,000
5.2%
100
2019
$808,000
-1.7%
83
2018
$822,000
0.6%
71
2017
$817,000
3.5%
79
2016
$789,000
10.6%
77
2015
$713,500
19.9%
104
2014
$595,000
-
106

ローン

周辺の売却物件

通りの住所
距離
ベッドルーム数
バスルーム数
建物面積
売却日
売却価格
データソース
22 Tinaku Road, Flat Bush
0.12 km
6
5
-m2
2024年11月01日
-
Council approved
23 Henry Maxwell Way, Flat Bush
0.30 km
4
3
193m2
2024年11月01日
$1,140,000
Council approved
402 Ormiston Road, Flat Bush
0.17 km
6
4
263m2
2024年10月10日
$1,340,000
Council approved
102 Valderama Drive, Flat Bush
0.01 km
0m2
2024年10月04日
$1,690,000
Council approved
20 Ngaki Street, Flat Bush
0.20 km
6
5
311m2
2024年09月01日
$1,680,000
Council approved

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