45A St Andrews Road, Epsom, Auckland City, Auckland

SHORT CALL AUCTION - 8月14日水曜日午前11時（事前に売却されない限り）

理想的なロックアンドリーブ、最近改装されたばかりでダブルグラマーゾーンに位置するこの住宅は、特別なロケーションでの簡単な購入を考えている方にとって絶対にチェックすべき物件です。快適さ、利便性、低メンテナンスを求める方にはこれ以上の物件はありません。売却意欲が高いため、見逃すことなく早期のオファーをお待ちしています。

• ニュートラルで現代的なデザインが魅力的で、2軒の住宅の後方に位置しプライバシーが保たれ、完全なフェンスでセキュリティも確保されています。これは非常に快適な生活を実現します。

• 広々としたダイニングとキッチンエリアは、地下階の中心部を形成しており、広いデッキに流れるようにつながっています。ここでは夏のアルフレスコダイニングが楽しめます。あまり手間をかけずにランドスケーピングを加え、子供やペットが楽しめるスペースを確保してください。

• リビングルームにはドラマチックな装飾が施されており、ダブルハイトの大聖堂天井と特徴的な階段が余暇の空間に洗練をもたらします。

• このレイアウトの主な利点は、上階にあるダブルマスタースイートです。それぞれがウォークインワードローブと専用バスルームを備えています。これはティーンエイジャーのいる家庭に最適な選択です。地下階にはさらに2つのベッドルームがあり、もう1つの美しく整備されたファミリーサイズのバスルームが付いています。

• 明らかに、このロケーションを気に入るはずです。ウィンドミルパークが角にあり、犬の散歩や週末のネットボール、テニスに最適で、マウントイーデンビレッジのカフェ、ショップ、アメニティはすぐそこです。このエリアは、優れた学校への近さとニューマーケットやCBDへの短い距離で、高い名声を誇っています。

2025年の中等教育開始をダブルグラマーゾーンで考えている場合、これがあなたの購入解決策です。本質的に新しく、理想的な価値で、遅れることなく確保する必要があります。

45A St Andrews Road, Epsom, Auckland City, Auckland ANOTHER SOLD BY GLENN AND MARAMA

The most ideal lock and leave, extensively renovated and in the Double Grammar Zone - this home must absolutely be on your radar for easy buying in an exceptional location. If you're seeking comfort, convenience and low-maintenance, then look no further. Motivated to sell, this is not a home to overlook - your early offers are encouraged.

• Neutral, contemporary, and enjoying the privacy of being at the rear of a duo of homes, plus the security of full fencing, this is living made incredibly easy.

• A large dining and kitchen area form the hub of the ground floor - flowing to a generous deck where summer alfresco dining will become a feature. Add your landscaping touches without too much fuss - and have room for kids and pets to enjoy.

• A dramatic flourish is found in the living room, where a double height cathedral ceiling and feature staircase bring a refinement to your leisure space.

• A key benefit to this layout is the double master suites on the upper floor - both with walk in wardrobes and their own private bathrooms. This makes the home a fantastic choice for those with teens. Two further bedrooms on the ground floor are serviced by another beautifully appointed family size bathroom.

• Obviously you have to love the location; Windmill Park is on the corner for dog walks or weekend netball and tennis, and the cafes, shops and amenities of Mt Eden Village are mere minutes away. This is an area of high prestige, underpinned by the proximity to excellent schooling and a short hop to Newmarket and CBD.

If you're considering the Double Grammar zone for beginning of secondary school for 2025 - this is your buying solution. Essentially new - and at an ideal value - you must secure it without delay.