売却価格: $3,130,000

2024年11月01日に売却

32 Marama Avenue, Epsom, Auckland

292m²

419m²

Nestled in the prestigious double grammar zone of Epsom, this Allan Shanahan-designed contemporary elegance boasts a generous 292m² floor area with four bedrooms and two carparks on a prime 419m² freehold land. Constructed in 2015 with mixed materials for the walls and iron for the roof, both in good condition, this residence exudes tranquility and privacy. The property, valued at $3,175,000 as per the latest government valuation in June 2021, has shown a remarkable CV increase of 25.74% since July 2017. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $3,145,000, while the latest sales history includes a significant jump from $415,000 in 2008 to $715,000 in 2012.

With a decile rating of 9, the nearby schools include Auckland Grammar, Auckland Normal Intermediate, Kohia Terrace School, Epsom Girls' Grammar School, and Baradene College, all testifying to the quality of education in the area. The property, set in a quiet cul-de-sac, is a perfect blend of modern living and serene relaxation, with a private backyard featuring a golf green and a cozy family cinema room.

Located conveniently near Westfield Newmarket and Mt Eden Village, this property offers both luxury and tranquility, making it an exceptional opportunity to secure a home in a sought-after school zone.

Updated on November 08, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年02月12日

建物価値$1,400,0002017年から14%上昇

土地価値$1,775,0002017年から36%上昇

政府評価額(2021年06月)$3,175,0002017年から25%上昇

景色No appreciable view

傾斜Steep Fall

土地面積419m²

建築面積292m²

建築年代2015

地契番号425350

地契タイプFreehold

法的説明LOT 2 DP 407219 419M2

市議会Auckland - City

権利説明FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 407219,419m2

固定資産税$6,898.60
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Single House Zone

相似房源

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Auckland Normal Intermediate	0.45 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 374	9	詳細
Kohia Terrace School	0.45 km	小学	1-8	公立学校	男女共学	EQI: 353	9	詳細
Epsom Girls Grammar School	0.94 km	中学	9-15	公立学校	女子校	EQI: 397	9	詳細
Auckland Grammar School	1.37 km	中学	9-15	公立学校	男子校	EQI: 385	9	詳細
Baradene College	3.39 km	中学	7-15	公立学校	女子校	EQI: 372	9	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Single House Zone

土地面積:419m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Marama Avenue街区及び周辺データ
Marama Avenue街区はEpsom城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Epsomの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

45閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$2,495,000

最低: $1,440,000, 最高: $5,300,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,090

最低: $300, 最高: $2,750

Epsomの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$2,580,000	-7.9%	48
2023	$2,800,000	-13.2%	29
2022	$3,225,000	39.2%	26
2021	$2,317,000	-10.5%	51
2020	$2,590,000	11.4%	53
2019	$2,325,000	-7%	57
2018	$2,500,000	5%	59
2017	$2,380,000	-8.5%	49
2016	$2,600,000	10.6%	57
2015	$2,350,000	25%	99
2014	$1,880,000	-	62

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
103A Ranfurly Road West, Epsom	0.33 km	5	3	0m²	2024年11月01日	-	Council approved
2/9 Marama Avenue, Epsom	0.15 km	3	2	0m²	2024年10月01日	$1,901,000	Council approved
27 Shipherds Avenue, Epsom	0.17 km	3		318m²	2024年09月27日	$5,600,000	Council approved
199 Gillies Avenue, Epsom	0.32 km	5	3	0m²	2024年09月01日	$1,956,000	Council approved
6/170 Gillies Avenue, Epsom	0.16 km	3	1	91m²	2024年08月27日	$1,028,375	Council approved