Premium Real Estate Limited（商業）は、459 Roscommon Road, Clendon Park, Manurewa, Aucklandに位置する物件のオファーを秘密裏に「交渉による価格」で募集することをお知らせいたします。この物件は、1980年代初頭から2000年代初頭にかけて段階的に建設されたClendonショッピングセンターの一部であり、フリーホールド（所有権）2.2678ヘクタール（実測）の敷地にあり、オークランド単位計画の下でビジネス - ローカルセンターとして区分されています。
改善点としては、約3,700平方メートルにわたって地上階の小売スペースと一階のオフィススペースが広がり、大規模な駐車場も備えています。この機会は、規制の承認を前提として、土地の強力な混合用途（商業/住宅）開発の可能性を解放しようとする買い手に魅力的であると予想されます。その間、複数の「分割リスク」賃貸契約による大幅な賃貸収入が保有コストの相殺に役立ちます。
本日、担当者に連絡して情報メモランダムを入手し、デューデリジェンスを開始してください。
* 販売価格は「必要に応じてGSTプラス」となります。
459 Roscommon Road, Clendon Park, Auckland Retail/Office Investment With Development Upside!Premium Real Estate Limited (commercial), is pleased to invite offers for 459 Roscommon Road, Clendon Park, Manurewa, Auckland on a confidential 'Price by Negotiation' basis.
The property forms part of the Clendon Shopping Centre constructed in stages from the early 1980's through to the early 2000's and contained on a Fee Simple (freehold) 2.2678 (more or less) hectare site and zoned Business - Local Centre under the Auckland Unitary Plan.
The improvements provide a mixture of ground floor retail and first floor office accommodation spread over approximately 3,700sqm along with a significant carpark area.
It is anticipated that this opportunity will appeal to buyers seeking to unlock the strong mixed use (commercial/residential) development potential of the underlying land (subject to regulatory approval), while in the meantime benefiting from the significant rental income afforded by the multiple 'split risk' tenancies to help offset holding costs.
Contact the agent today for an Information Memorandum and begin your Due Diligence.
* selling price to be 'plus GST if any'