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4/31 Templeton Place, Clendon Park, Auckland - Manukau, 3部屋, 1バスルーム, House

売却価格: $571,000

2024年07月31日に売却

4/31 Templeton Place, Clendon Park, Auckland - Manukau

3
1
96m2

Nestled in a peaceful cul-de-sac of Templeton Place, this 1999-built, fibrous cement and iron-roofed residence offers a prime opportunity in the Clendon Park neighborhood. The 96sqm, cross-lease property boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark, all on a level contour with a well-maintained exterior. With a CV of $550,000 as of June 2021, it has seen a remarkable growth of 48.65% since July 2017. The HouGarden AVM estimates the property's value at $535,000, making it an attractive prospect for investors and first-home buyers alike.

History shows a consistent increase in the government's capital valuation, reflecting the property's rising worth. The recent sale history and AVM further validate the investment potential of this standalone home, which has been in the same ownership for over 25 years. The clear instructions from the owners are to sell, presenting a golden opportunity for the right buyer.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Roscommon School and James Cook High School, both rated with a decile of 1. This addresses the importance of education in the property's value proposition, ensuring access to quality schooling.

Updated on August 02, 2024

政府データ

データの更新日: 2024年12月11日
建物価値$180,0002017年から100%上昇
土地価値$370,0002017年から32%上昇
政府評価額(2021年06月)$550,0002017年から48%上昇
景色No appreciable view
傾斜Level
建築面積96m²
建築年代1999
地契番号NA128A/235
地契タイプCross-Lease
法的説明FLAT 4 DP 199361, LOT 21 DP 131166
市議会Auckland - Manukau
権利説明FSIM,1/4,FLAT 4 DEPOSITED PLAN 199361
固定資産税$1,947.51
2023/2024
建物の状態External Walls: Good
Roof: Good
都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前
距離
タイプ
学年
属性
性別
Score
Decile
Roscommon School
0.47 km
小学
1-6
公立学校
男女共学
EQI: 526
1
James Cook High School
2.32 km
中学
9-15
公立学校
男女共学
EQI: 535
1

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面積:-
権利書の種類:Cross-Lease

周辺施設

Templeton Place街区及び周辺データ

エリア分析

データ分析 - Clendon Parkの価格データ
Clendon Parkの不動産価格チャート
中央値価格
変動幅
販売数
2024
$580,000
-8.4%
25
2023
$633,250
-3.2%
26
2022
$654,000
-3.8%
31
2021
$680,000
23.6%
39
2020
$550,000
11.5%
34
2019
$493,250
4.7%
30
2018
$471,000
4.1%
30
2017
$452,500
-3.2%
32
2016
$467,500
18.7%
48
2015
$394,000
32.2%
76
2014
$298,000
-
67

ローン

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通りの住所
距離
ベッドルーム数
バスルーム数
建物面積
売却日
売却価格
データソース
1/24 Templeton Place, Clendon Park
0.04 km
3
1
80m2
2024年10月30日
$650,000
Council approved
2/12 Templeton Place, Clendon Park
0.09 km
3
1
90m2
2024年10月08日
$505,000
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2/130 Finlayson Avenue, Clendon Park
0.07 km
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1
80m2
2024年09月28日
$680,000
Council approved
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0.05 km
3
1
90m2
2024年08月06日
-
Council approved
1/136 Finlayson Avenue, Clendon Park
0.08 km
3
1
-m2
2024年07月01日
$630,000
Council approved

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最終更新:-