118 Mokoia Road, Chatswood, North Shore City, Auckland

チャッツウッドの中心地に現れた稀有な機会をご覧ください。この魅力的なヴィラは、平坦な830平方メートル（約）の所有地に位置し（追加で170平方メートルのドライブウェイ付き）、住宅購入者、開発者、投資家にとって複数の選択肢を提供します。テラスハウジングおよびアパートメント（THAB）用に区分されており、現在は高い短期賃貸収入を生み出しながら、興味深い開発ポテンシャルを提示します。

ヴィラの特徴：

* 高い天井と広々とした時代を感じさせる部屋。

* フリースタンディングのログバーナー付きの広々としたオープンプランのリビングとダイニングエリア。

* タイル張りの床とベンチトップを備えたレトロスタイルのキッチン。

* 2つの独立したリビングルームと4つのダブルベッドルームが、2つのバスルームと大きな独立したランドリールームによってサービスされています。

* 裏には最大5台の車を収容するオフストリートパーキングがあり、ダブルガレージも含まれます。

開発と投資の特徴：

* Airbnb/短期賃貸から年間100,000ドル以上を生み出す

* THABに区分された平坦な830平方メートルの敷地には、主要な開発ポテンシャルがあります

* 10軒のタウンハウスのコンセプトプランが利用可能で、24のスタジオアパートメントのデザインも検討可能

* ヴィラを保持し、前庭に3軒のテラスハウスを建設するオプション（コンセプトプラン利用可能）で、サービスへの近接アクセスがあります

* 将来の建築に必要な土木作業と保持は最小限です

* 830平方メートルの敷地に加えて170平方メートルの法的な通行権（ROW）ドライブウェイ

* 高層建築の場合、360度の景観が得られる可能性があります。

この物件は、開発、投資、または魅力的なヴィラの改装を検討している方にとって、信じられないほどの柔軟性を提供します。CBDからわずか8kmの場所にあり、路上のバス停があり、地元のカフェ、スーパーマーケット、必要なアメニティへのアクセスも容易です。チェルシーパーク、チェルシーベイ、活気あるバーケンヘッドビレッジ地区に近く、素晴らしい選択肢と抜群のロケーションを誇るこの物件は、見逃せない稀有な機会です。

118 Mokoia Road, Chatswood, North Shore City, Auckland Options to Develop, Landbank, Renovate

Discover a rare opportunity in the heart of Chatswood. This character-filled villa, situated on a flat 830 sqm (approx.) freehold site (with an additional 170sqm driveway), offers multiple avenues for homebuyers, developers, and investors alike. Zoned for Terrace Housing and Apartments (THAB), the property presents exciting development potential while currently generating a strong short-stay rental income.

Villa Features:

* High stud ceilings and generously proportioned, period-style rooms.

* Expansive open-plan living and dining area with freestanding log burner.

* Retro-style kitchen with tiled floors and benchtops.

* Two separate living rooms and four double bedrooms, served by two bathrooms and a large separate laundry.

* Off-street parking for up to five vehicles at the rear including the Double garage.

Development and Investment Features:

* Generates over $100,000 p.a. from Airbnb/short-stay rentals

* Flat 830 sqm site zoned THAB with prime development potential

* Concept plans available for 10 townhouses, and explore a possible 24-studio apartment design.

* Option to retain the villa and build three terrace homes to the front yard (concept plans available) with nearby access to services

* Minimal earthworks and retaining required for future builds

* 170 sqm legal Right of Way (ROW) driveway (On top of the 830sqm site).

* Potential for 360-degree views if building up.

This property offers incredible flexibility-whether you're looking to develop, invest, or renovate a charming villa. Situated just 8 km from the CBD, with a kerbside bus stop and easy walking access to local cafes, supermarkets, and essential amenities, the location is unbeatable. Enjoy being close to Chelsea Park, Chelsea Bay, and the vibrant Birkenhead village precinct. With great options and a prime location, this property is a rare opportunity not to be missed.