売却価格: Sold price unknown

2024年02月15日に売却

2/91 Aberdeen Road, Castor Bay, Auckland - North Shore

191m²

Located at 2/91 Aberdeen Road, Castor Bay, Auckland - North Shore, this residential dwelling boasts a blend of comfort and style with its 4 bedrooms, expansive living spaces, and breathtaking panoramic sea views. Constructed in 1970 with mixed materials for the walls and tiles for the roof, the property is in good condition. It features a floor area of 191 square meters on a level contour, under a Cross-Lease ownership type. The outdoor area is complemented by three decks, a beautifully manicured lawn, and landscaped gardens, perfect for entertaining or enjoying the tranquil surroundings.

The property has seen a significant increase in capital value, from $1,985,000 in July 2017 to $2,275,000 in June 2021, marking a 14.61% rise. The latest HouGarden AVM estimates its value at $2,180,000. Historical sales data reveals transactions at $325,000 in March 1995 and $417,000 in March 2002, highlighting the property's substantial appreciation over time.

Education is a priority with this property, situated within the zones of highly regarded schools including Campbells Bay School (decile 10), Murrays Bay Intermediate (decile 10), Westlake Boys' High School (decile 9), and Westlake Girls' High School (decile 9), ensuring top-tier education for families. The convenience of nearby beaches, golf courses, shopping centers, and other amenities enhances the coastal living experience, making it an ideal sanctuary for those valuing both nature and accessibility.

Updated on April 04, 2024.

政府データ

データの更新日: 2025年02月05日

建物価値$975,0002017年から20%上昇

土地価値$1,300,0002017年から10%上昇

政府評価額(2021年06月)$2,275,0002017年から14%上昇

デッキYes

景色Focal Point Of view - Water

傾斜Level

建築面積191m²

建築年代1970

地契番号648076

地契タイプCross-Lease

法的説明AREA 2 DP 473641 ON LOT 1 DP 44852 HAVING 1/2 SH IN 1017 SQ METERS

市議会Auckland - North Shore

権利説明FSIM,1/2,LOT 1 DEPOSITED PLAN 44852,1016m2

固定資産税$5,044.34
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Campbells Bay School	0.22 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 347	10	詳細
Wairau Intermediate	1.90 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 426	7	詳細
Murrays Bay Intermediate	2.61 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 381	10	詳細
Westlake Boys High School	2.84 km	中学	9-15	公立学校	男子校	EQI: 399	9	詳細
Westlake Girls' High School	3.30 km	中学	9-15	公立学校	女子校	EQI: 404	9	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面積:-

権利書の種類:Cross-Lease

周辺施設

Aberdeen Road街区及び周辺データ
Aberdeen Road街区はCastor Bay城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Castor Bayの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

4閲覧

物件の種類: Cross lease

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,730,000

最低: $1,200,000, 最高: $2,275,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,150

最低: $850, 最高: $1,500

Castor Bayの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$1,460,000	3.8%	5
2023	$1,406,000	-14.8%	3
2022	$1,650,000	9.6%	5
2021	$1,505,000	-4.7%	10
2020	$1,580,000	3.5%	9
2019	$1,526,000	16%	7
2018	$1,315,000	-14.5%	7
2017	$1,538,000	17.8%	15
2016	$1,305,500	3.5%	15
2015	$1,261,750	0.9%	8
2014	$1,250,000	-	13

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
2/3 Peter Terrace, Castor Bay	0.28 km	3	2	0m²	2024年11月26日	$1,230,000	Council approved
157 Beach Road, Castor Bay	0.27 km	4	3	-m²	2024年11月15日	-	Council approved
84a Aberdeen Road, Campbells Bay	0.31 km	4	2	225m²	2024年11月11日	-	Council approved
30 Peter Terrace, Castor Bay	0.27 km	5	3	0m²	2024年10月01日	$1,255,000	Council approved
2/114 Aberdeen Road, Campbells Bay	0.11 km	4	2	300m²	2024年08月21日	-	Council approved