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84 Langana Avenue, Browns Bay, North Shore City, Auckland

685m²

House掲載日 02-10 00:00

Browns Bay 4部屋 685sqm Development Potential - Rangi zone

Family Friendly With Development Potential:

This well built and neatly presented home is located in family friendly Browns Bay, one of the North Shore's most popular suburbs. Sought-after for its relaxed coastal vibe, top schools, excellent amenities and transport links, it's an ideal option for families, couples, retirees, and investors alike.

Nestled on its own 685sqm site the Mixed Housing Suburban Zoning offers a number of opportunities for future development or as an excellent long-term investment. Set over two levels, there are three bedrooms, a study and bathroom upstairs with a fourth bedroom, rumpus and bathroom down - just perfect for teens, grandparents or overnight guests.

Although neatly presented there is scope to flex your interior design skills adding your own decorative flair. The lounge opens onto a massive sun-drenched deck, perfect for warm-weather entertaining and the established garden offers enthusiasts a chance to work their green-fingered magic, creating the perfect oasis for the whole family to enjoy. Internal access garaging comes with tons of off-street parking.

Close to the motorway on-ramp, Albany Mall and Browns Bay shopping centre and beach and zoned for both Rangitoto and Long Bay Colleges, Murrays Bay & Northcross Intermediate and Pinehill Primary & Sherwood School. This property ticks plenty of boxes and is an excellent opportunity for families to secure a spot in this popular neighbourhood. Call now for viewing times or to arrange a private inspection.

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位置

预约看房

政府データ

データの更新日: 2025年02月19日

建物価値$275,0002017年から-42%下降

土地価値$1,150,0002017年から53%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,425,0002017年から15%上昇

デッキYes

景色Focal Point Of view - Other

傾斜Easy/Moderate Fall

土地面積685m²

建築面積199m²

建築年代1980

地契番号NA36A/232

地契タイプFreehold

法的説明LOT 75 DP 79119

市議会Auckland - North Shore

権利説明FSIM,1/1,LOT 75 DEPOSITED PLAN 79119,685m2

固定資産税$3,444.25
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Pinehill School (Browns Bay)	0.73 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 363	10	詳細
Northcross Intermediate	0.83 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 407	10	詳細
Sherwood School (Auckland)	1.03 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 376	10	詳細
Rangitoto College	1.89 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 400	10	詳細
Murrays Bay Intermediate	2.18 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 381	10	詳細
Long Bay College	3.76 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 422	10	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面積:685m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Langana Avenue街区及び周辺データ
Langana Avenue街区はBrowns Bay城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Browns Bayの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

52閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,443,750

最低: $1,020,000, 最高: $2,498,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$870

最低: $750, 最高: $960

Browns Bayの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$1,450,000	2.3%	59
2023	$1,417,500	-7.8%	31
2022	$1,537,500	-2.7%	46
2021	$1,580,000	27.4%	71
2020	$1,240,000	6.4%	67
2019	$1,165,000	-1.9%	57
2018	$1,188,000	-5%	63
2017	$1,250,000	7.5%	74
2016	$1,162,500	16.8%	74
2015	$995,000	19.9%	86
2014	$830,000	-	67

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
1/11a Falstone Lane, Browns Bay	0.25 km	3	5	126m²	2024年12月05日	$1,063,000	Council approved
2/687 East Coast Road, Browns Bay	0.14 km	3	2	0m²	2024年12月01日	$998,000	Council approved
2/73 Langana Avenue, Browns Bay	0.14 km	3	1	-m²	2024年12月01日	-	Council approved
780A East Coast Road, Pinehill	0.19 km	5	3	0m²	2024年11月01日	$1,640,000	Council approved
104 Langana Avenue, Browns Bay	0.16 km	5		250m²	2024年09月18日	$1,550,000	Council approved

交渉中