売却価格: $1,400,000

2024年07月31日に売却

7 Valdese Rise, Browns Bay, Auckland - North Shore

180m²

680m²

Nestled in the serene and family-oriented cul-de-sac of Valdese Rise, Browns Bay, this impressive two-story freehold brick property is set on a sun-kissed section of approximately 680m². Constructed in 1975, the residence boasts 5 bedrooms, 1 bathroom, 2 car parks, and a floor area of 180m². The property features a solid brick exterior, a tiled roof in good condition, and a well-maintained wall. The capital value has seen a significant increase from $1,160,000 in 2017 to $1,425,000 as of 2021, reflecting a growth of 22.84%. The latest sale was recorded at $1,400,000 in 2024, while the HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,430,000.

With a CV increase that outpaces the market average, this property presents a compelling investment opportunity. It is zoned for highly regarded schools, including Long Bay College (Decile 10), Sherwood School (Decile 10), and Northcross Intermediate (Decile 10), making it an ideal choice for families with educational priorities. The convenient location offers easy access to public transport, shopping centers, and the vibrant Browns Bay Beach, providing a perfect blend of community living and urban convenience.

Whether you seek a comfortable family home or a sound investment, this property on Valdese Rise is a golden opportunity that should not be missed.

Updated on September 04, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年02月26日

建物価値$50,0002017年から-75%下降

土地価値$1,375,0002017年から43%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,425,0002017年から22%上昇

デッキYes

景色Focal Point Of view - Water

傾斜Easy/Moderate Fall

土地面積680m²

建築面積180m²

建築年代1975

地契番号NA30C/1446

地契タイプFreehold

法的説明LOT 47 DP 74903

市議会Auckland - North Shore

権利説明FSIM,1/1,LOT 47 DEPOSITED PLAN 74903,680m2

固定資産税$3,444.25
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Northcross Intermediate	0.37 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 407	10	詳細
Sherwood School (Auckland)	0.42 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 376	10	詳細
Long Bay College	3.16 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 422	10	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面積:680m²

権利書の種類:Freehold

Valdese Rise街区及び周辺データ
Valdese Rise街区はBrowns Bay城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Browns Bayの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

21閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,590,000

最低: $1,350,000, 最高: $2,030,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$950

最低: $790, 最高: $1,150

Browns Bayの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$1,595,000	-4%	26
2023	$1,661,000	-1%	13
2022	$1,677,500	4.8%	22
2021	$1,600,000	10.3%	40
2020	$1,450,000	29.8%	15
2019	$1,117,500	-12.5%	10
2018	$1,277,500	-5.9%	34
2017	$1,357,500	17.3%	23
2016	$1,157,000	0.6%	26
2015	$1,150,000	22.6%	35
2014	$938,000	-	23

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
67 John Downs Drive, Browns Bay	0.09 km	4	1	130m²	2024年12月13日	-	Council approved
2/63 John Downs Drive, Browns Bay	0.07 km	3	1	-m²	2024年12月01日	$803,000	Council approved
23 Mulgan Way, Browns Bay	0.15 km	4	4	0m²	2024年12月01日	$1,650,000	Council approved
73 John Downs Drive, Browns Bay	0.12 km	3	2	0m²	2024年11月01日	$1,451,000	Council approved
9 Montclair Rise, Browns Bay	0.21 km	5	2	160m²	2024年10月03日	-	Council approved