5 Roseneath Place, Birkdale, North Shore City, Auckland

初めて市場に出ること28年！約658平方メートルの敷地を持つこの美しく維持された物件は、2010年に改装のための完全な許可を得ており、現代的な機能と快適な生活空間を豊富に提供します。真新しいカラースチールの屋根、新しい石膏ボード、床下を含む徹底的な断熱材を備え、この家は一年中快適で効率的な生活を保証します。

物件のハイライト：

・広々としたレイアウト：4つのベッドルームに加え、オフィス／スタディ／保育室があります。必要に応じて共有キッチンを持つ2つの独立した居住エリアを楽しむことができます。

・バスルーム：2つのモダンなバスルームには換気扇があり、別のトイレがあります。

・駐車場：2つの自動ドアを通じて4台の車を収容できるガレージがあり、広い許可された道路アクセスがあります。複数の路外駐車オプションが利用可能です。

・ガレージ：内部アクセスが可能なダブルガレージは高く、深く、断熱され密封された自動ドアにより温度管理が可能です。

・フローリング：アレルギーの方にも理想的で、掃除が簡単なポーセリンタイルのフローリングが全体に敷かれています。小さなタイルは追加のグリップを提供します。

・屋外機能：成熟した果樹があるカントリーガーデン、裏口にはアクセスしやすいコンクリートランプ、夏にはスチールメッシュのスクリーンドアがあります。

・キッチン：ビーズブラスト加工のステンレススチール製キッチンベンチと、広いスプラッシュバックが付いたアイランドがあります。

・プライバシーと眺望：非常にプライベートで南から守られた広々とした北向きのサンデッキを楽しむことができ、静かなブッシュの景色が広がります。

・接続性：ファイバーおよびCat 6ケーブルが全体に配備され、固定電話の利用が可能です。ケーブル／衛星／地上波対応の配線がされています。

・追加機能：セントラルバキュームシステム用の配管、安全な完全に囲まれた裏庭、二重ガラスの熱破断商業用ジョイナリー、セルラー監視のセキュリティシステムがあります。

・利便性：通り抜けのない短い袋小路に位置し、地元のショップや学校まで徒歩圏内、公共交通機関にも近いです。

・収納：複数の収納キャビネットとコンクリートスラブのセーフがあります。

この物件は、現代的な便利さと時代を超えた魅力を融合させた希少な発見です。この機会をお見逃しなく、あなたのものにしてください！

5 Roseneath Place, Birkdale, North Shore City, Auckland Exceptional Family Home with Modern Upgrades

First Time on Market in 28 Years!

This beautifully maintained property, approximately 658sqm free hold, renovated in 2010, offers a wealth of modern features and ample space for comfortable living. With a brand-new color-steel roof, and comprehensive insulation (including underfloor), this home ensures year-round comfort and efficiency.

Property Highlights:

Spacious Layout: 4 bedrooms plus an additional office/study/nursery. Enjoy two separate self-contained living areas with a shared kitchen if needed.

Bathrooms: 2 modern bathrooms with extractor fans and a separate toilet.

Parking: 4-car garaging across 2 automatic doors, with ultra-wide consented road access. Multiple off-street parking options available.

Garaging: Internal access double garage, high and deep, with an insulated and sealed automatic door for temperature control.

Flooring: Porcelain tile flooring throughout, ideal for allergy sufferers and easy to clean. Small tiles provide extra grip.

Outdoor Features: Country garden with mature fruit trees, concrete ramp at the backdoor for easy access, and a steel mesh screen door for summer.

Kitchen: Bead-blasted stainless steel kitchen benches and island with generous splash backs.

Privacy and Views: Enjoy a huge, very private, north-facing sundeck, sheltered from the south, with serene bush views.

Connectivity: Fibre and Cat 6 cabling throughout, with landline capability. Wired for cable/satellite/terrestrial.

Additional Features: Plumbed for a central vacuum system, secure fully fenced backyard, double-glazed thermally broken commercial joinery, and a cellular monitored security system.

Convenience: Short cul-de-sac location with no through traffic, walking distance to local shops and schools, and close to public transport.

Storage: Multiple storage cupboards and a concrete slab safe.

This property is a rare find, offering a blend of modern convenience and timeless appeal. Don't miss this opportunity to make it yours!